Büroflächen mit Weitblick + Terrasse + sehr gute Verkehrsanbindung - Halle-Ost

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,00 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig bzw. 0
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.457,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.457,00 m²
Anzahl Stellplätze56
Davon überdacht56

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Raumhöhe2,70 m
Anzahl Personenaufzüge2
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
BodenbelägeTeppichboden
LinoleumJa
DeckenPaneeldecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1993
Letzte Modernisierung2013
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. August 2014
Energiebedarf134,90 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert106,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert12,30 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

- modernes, repräsentative Bürogebäude
- 1992 errichtet und zuletzt 2013 umfangreich modernisiert
- 5 Geschosse: Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss, Staffelgeschoss mit Dachterrasse

- Grundstücksgröße ca. 2.880m²
- bis zu 56 anmietbare Pkw-Stellplätze

Lage

- verkehrsgünstige Lage im Osten von Halle
- 8 Minuten zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum
- optimale Anbindung an ÖPNV (Bus, Tram)
- gute Anbindung an Anbindung an das Fernstraßennetz, BAB A9 (München-Halle-Berlin), A 14 (Dresden-Halle-Magdeburg)
- 15 km zum Interkontinentalflughafen Leipzig/Halle

Ausstattung

Die angebotene Mietflächen befinden sich im 2.und 3. Obergeschoss und im Staffelgeschoss des Gebäudes. Sie werden über das Haupttreppenhaus erschlossen.

- zentraler Erschließungskern mit 2 Personenaufzügen
- Einzel- und Kombibüros von ca. 15 m² bis ca. 38 m²

- großflächige Isolierverglasung
- Glastürelemente
- abgehängte GK- oder GK-Rasterdecken
- Teppichboden
- Einbauspots, integrierte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung oder Pendelleuchten
- Hohlraumböden mit Bodentanks
- Netzwerkverkabelung

- moderne Toilettenanlagen
- Teeküchen

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Mietflächenübersicht:
- Staffelgeschoss: 377,49 m² ab sofort
- 3. Obergeschoss: 607,87 m² ab 01.01.2018 (erweiterbar auf 725,32 m² ab 01.09.2019)
- 2. Obergeschoss. 352,27 m² ab 01.01.2018

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen mit Weitblick + Terrasse + sehr gute Verkehrsanbindung - Halle-Ost bietet auf einer Gesamtfläche von 1.457,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 126010-1-g mit an.

Standort und Lage

Delitzscher Straße 118
06116 Halle , Saale
Sachsen-Anhalt
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 8 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 15 min. Fahrzeit zum Flughafen Leipzig-Halle
  • 50 m Entfernung zu Fachmarktzentrum Büschdorfer-Mitte

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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