Büros in Bad Cannstatt!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete10,50 €/m²
Nebenkosten2,86 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete80,00 €

Flächen

Gesamtfläche 917,00 m²
Büro-/Praxisfläche 917,00 m²
Anzahl Stellplätze36
Davon überdacht36
Davon in Tiefgarage36

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge2
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum27. Februar 2015
Energiebedarf92,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert13,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert113,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative sechsgeschossige Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 36 Pkw-Stellplätze in Tiefgaragen zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter: http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_lageplan_stuttgart/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zum Canstatter Carré mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 50 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der S-Bahnhof "Stuttgart Bad Cannstatt" in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A8) erreichen Sie in 25 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschosss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten, Schallschutz- Fenstern ausgestattet. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Eine Teeküche und behindertengerechte Toiletten steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die LKW-Anlieferung erfolgt rückseitig.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskosten-pauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büros in Bad Cannstatt! bietet auf einer Gesamtfläche von 917,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 26172-1-4 mit an.

Standort und Lage

  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 3 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart Hauptbahnhof
  • 25 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart
  • 50 m Entfernung zu Das Canstatter Carré liegt in unmittelbarer Nähe

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Büros in Bad Cannstatt!
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