Jetzt in Dammtorwall 7a, 20354 Hamburg mieten!
| Kaltmiete | 19,00 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 3,35 €/m² |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Verfügbarkeit | 01.01.2019 |
| Kaution | 3 MM |
| Gesamtfläche | 256,80 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 256,80 m² |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
|---|---|
| DV-Verkabelung | Ja |
| Raumhöhe | 3,00 m |
| Ebenerdiger Zugang | Ja |
| Wand | variabel aufstellbar |
| Bodenbeläge | Teppichboden |
| Bemerkung Decken | Decke mit Betonkernaktivierung |
| Fenster |
|
| Gegensprecher | Ja |
| DV-Kabel-Kategorie | 7 |
| Objektzustand | gepflegt |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Ausstelldatum | 25. August 2014 |
| Stromverbrauchskennwert | 28,00 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 62,00 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das moderne achtgeschossige Bürogebäude wurde 2008 errichtet.
Mit der roten Ziegelfassade und den großzügigen Fenstern fügt sich das Objekt harmonisch in eine Häuserzeile ein.
Zeitlose Architektur zeigt das typische Hamburger Understatement.
Ein großzügiger Eingangsbereich und eine qualitativ hochwertige Grundausstattung im Inneren runden das Paket perfekt ab.
Im benachbarten Parkhaus können Stellplätze angemietet werden.
Das Gebäude ist sehr zentral und dennoch ruhig innerhalb des Wallrings, in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zwischen Gänsemarkt und Stephansplatz gelegen. Die Lage wird durch zahlreiche Entwicklungen in der Nachbarschaft erheblich aufgewertet. Unmittelbar angrenzend befindet sich das “SIDE”, ein modernes 5-Sterne Designhotel. Weitere geplante bzw. in der Realisierung befindliche Projekte in der Dammtorstraße werden dem Standort und der Umgebung zusätzliche Attraktivität verleihen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (Linie U1) bzw. Gänsemarkt (U2) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Dammtor mit Anschluss an die S- sowie Fernbahn ist ebenfalls fußläufig sehr gut in nur wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus verkehren in der Dammtorstraße mehrere Buslinien.
In der Nachbarschaft sind beispielsweise der Jungfernstieg, die Collonaden, der Gänsemarkt sowie die Parkanlagen “Planten und Blomen” zu finden.
Die angebotene Mietfläche befindet sich im 7. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang rollstuhlgerecht erschlossen. Eine doppelte Aufzugsanlage steht den Nutzern zur Verfügung.
Die Räume sorgen mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m und bodentiefen Fenstern für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Kühlung wird durch betonkernaktivierte Decken erzielt.
Der Lichteinfall kann durch außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Doppelboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung (CAT 7) inklusive eines gekühlten Serverraums ausgestattet.
Glastüren und Pendelleuchten sind ebenfalls im Standardausbau enthalten.
Eine Teeküche und eine Toilettenanlage sind Bestandteil der Mieteinheit.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Mieterwünschen angepasst werden.
Die m²-Angaben enthalten bereits anteilig die Gemeinschaftsfläche. Im Haus stehen weitere Büroflächen zur Verfügung.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
| Titel | Preis | Gesamtfläche | Immobilienart |
|---|---|---|---|
| Oper, Dammtor, zentral, ruhig und perfekte Infrastruktur! | 15,75 €/m² | 444,32 m² | Büro/Praxen |
