Büroflächen im repräsentativen Objekt - provisionsfrei

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.000,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.000,00 m²
Anzahl Stellplätze288
Davon überdacht27

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge2
Anzahl Personenaufzüge2
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1982
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 4. Mai 2015
Energiebedarf230,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert15,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert197,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Auf dem etwa 24.100 m² großen Grundstück des fünfgeschossigen Gebäudes stehen den Nutzern 27 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten im Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, dem Dom und Schlossplatz, beträgt nur etwa 3,5 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Münster beträgt nur ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A1/A43) erreichen Sie in 12 Minuten.
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus, in dem zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, rollstuhlgerecht erschlossen. Die Fläche bietet beste Voraussetzungen zur Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet und die Raumwände mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die gesamte Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ein innenliegender Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz sind vorhanden.
Alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen im repräsentativen Objekt - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 1.000,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22123-1-9 mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof HBF Münster
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 26 min. Fahrzeit zum Flughafen Münster/Osnabrück
  • 3500 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 3500 m Entfernung zu Dom, Schlossplatz, Universität Münster

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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