In zentraler Lage von Brühl - provisionsfreie Lagerflächen!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete3,00 €/m²
Nebenkosten1,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.127,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 1.127,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Bodenbelägekeine Angabe

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1977
EnergieausweistypBedarf
Energiebedarf334,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert19,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert261,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die zentrale und verkehrsgünstige Lage nahe am Schlosspark als Ihren neuen Standort!
Ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Der U-Bahnhöfe "Brühl Nord" und "Brühl Mitte" befinden sich in ca. 600 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Brühler Bahnhof mit Anschluss an das Regionalbahnnetz beträgt ca. 5 Minuten.
Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A553 (A4/A1A59/A555)) erreichen Sie in 3 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe, Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Banken und Arztpraxen.

Lage

Das Objekt ist ein gepflegtes dreigeschossiges Gebäude.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die hier angebotenen Lager- bzw. Archivflächen befinden sich in einer ehemaligen Ortsvermittlungsstelle der Deutschen Telekom AG und werden über einen hofseitigen Eingang erschlossen.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.127 m², welche in drei separate Mieteinheiten unterteilt werden kann:
- Erdgeschoss: ca. 277 m² (inkl. 17 m² Bürofläche)
- 1. Obergeschoss: ca. 282 m² (inkl. 9 m² Bürofläche)
- 2. Obergeschoss: ca. 283 m² (inkl. 25 m² Bürofläche)

Die Fußböden der Räume sind zum größten Teil mit PVC-Belag ausgestattet. Die Büroräume wurden teilweise mit einer LAN-Verkabelung versehen. Toilettenanlagen sind Bestandteil der einzelnen Mieteinheiten.

Extras

Das angebotene Objekt wird nur komplett vermietet!
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Im Untergeschoss des Objektes stehen zusätzlich ca. 285 m² Archiv- bzw. Lagerfläche zur Verfügung, die in Kombination mit einer der o.g. Mietflächen angemietet werden können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie In zentraler Lage von Brühl - provisionsfreie Lagerflächen! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.127,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 20070-2-g mit an.

Standort und Lage

Comesstraße 16,18
50321 Brühl
Nordrhein-Westfalen
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 1000 m Entfernung zum U-Bahnhof Brühl Nord und Brühl Mitte
  • 3 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 3 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 21 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn
  • 20 m Entfernung zum Stadtkern
  • 20 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 20 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
In zentraler Lage von Brühl - provisionsfreie Lagerflächen!
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