Großzügige, attraktive Büroflächen - Zentral & provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete40,00 €

Flächen

Gesamtfläche 4.051,00 m²
Büro-/Praxisfläche 4.051,00 m²
Anzahl Stellplätze80
Davon überdacht35
Davon in Tiefgarage10

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge4
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge4
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Bemerkung Deckenschallabsorbierend
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
Bemerkung Fensterim 4. OG nur innen liegender Sonnenschutz
BriefkastenJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum24. April 2014
Stromverbrauchskennwert6,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert66,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1993 errichtet. Das Objekt ist gut bekannt und wird vielfältig von namhaften Mietern genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich auch verschiedene Ladenflächen. In den drei Obergeschossen und im ausgebauten Dachgeschoss sind überwiegend Büroflächen zu finden.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern aktuell bis zu 35 Pkw-Stellplätze, zum großen Teil in der Tiefgarage, zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen, bei entsprechendem Bedarf ist die Schaffung zusätzlicher Stellplätze auf dem Grundstück möglich.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil ! Die Entfernung zur Innenstadt, zur "Galerie Roter Turm", zu einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post etc. beträgt nur etwa 1,6 km.
Einkaufsmöglichkeiten für die Pause sind schnell fußläufig in der Jakob- oder Clausstraße erreichbar.
Die nächsten Bus- oder Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 350 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Chemnitz beträgt nur ca. 5 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A4, Chemnitz- Glösa) erreichen Sie in 10 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im 2. und im gesamten 4. Obergeschoss. Sie werden über 4 Treppenhauskerne mit Personenaufzug separat und rollstuhlgerecht erschlossen.

Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte, schallabsorbierende Rasterdecken und Schallschutzelemente. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutzfenstern aus-gestattet. Der Lichteinfall kann im in den Hauptgeschossen durch einen außenliegenden Sonnenschutz, im 4. Obergeschoss (DG) durch einen innen liegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).

Mehrere Teeküchen und moderne Toilettenanlagen befinden sich jeweils in unmittelbarer Nähe zu den Erschließungskernen.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die folgenden, vorhandenen Angebote in Anspruch zu nehmen:
- Hausmeisterdienste
- Gebäudereinigungsservice

Die LKW-Zufahrt erfolgt straßenseitig. Eine hofseitige Belieferung ist auch möglich.

Die angebotenen Mietflächen von 1.376 m² verteilen sich wie folgt und sind ab ca. 200 m² teilbar:
- 2. Obergeschoss: ca. 226 m²
- 4. Obergeschoss: ca. 1.150 m²
Bis Ende 2017 werden ebenfalls das vollständige 2. Obergeschoss mit ca. 1.223 m² und das 3. Obergeschoss (Option ab April 2018) mit 1.451 m² zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Es besteht die Möglichkeit der Umzugshilfe, bei Bedarf die Einbringung einer zukunftsfähigen CAT7- Verkabelung oder der Erstellung einer Belegungsplanung, sprechen Sie uns gerne an!

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige, attraktive Büroflächen - Zentral & provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 4.051,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 135001-1-G mit an.

Standort und Lage

Clausstraße 3-13
09126 Chemnitz, Sachsen
Sachsen
  • 4 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 350 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 300 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Chemnitz, Hauptbahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 80 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Leipzig/Halle
  • 1500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Galerie Roter Turm
  • 350 m Entfernung zur Einkaufsstraße Jakobstraße 41 (Netto); Clausstraße 43 (Penny)

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Großzügige, attraktive Büroflächen - Zentral & provisionsfrei!
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