Attraktive Büroflächen mit Panoramaaussicht

Jetzt in Chemnitzer Straße 2, 67433 Neustadt mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.neustadt-buero.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,00 €/m²
Nebenkosten2,75 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.631,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.631,00 m²
Anzahl Stellplätze355
Davon überdacht255
Davon max. vermietbar170
Davon in Tiefgarage85

Allgemeine Ausstattung

Weitere NutzungsmöglichkeitenSchulung
Anzahl separate Eingänge1
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägePVC
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung1990
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 3. Dezember 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas
Stromverbrauchskennwert39,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert910,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, elfgeschossige Bürogebäude wurde 1975 als Verwaltungsgebäude der Deutschen Bundespost errichtet, 1990 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter eines Teils des Objektes sind die Deutsche Telekom AG und Kabel Deutschland.
Auf dem etwa 32.638 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 355 anmietbare PKW-Stellplätze, davon 170 überdacht und weitere 85 in einer Tiefgarage zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter:
www.demo.spherovision.de/me/strabag_neustadt/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 2 km südöstlich der Altstadt mit ihrer Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Der Haupt- und S-Bahnhof Neustadt ist ca. 1,8 km entfernt. Die Fahrzeit zum Neustädter Hauptbahnhof beträgt mit dem Bus ca. 9 Minuten.
Die nah gelegene Autobahn A65 erreicht man in ca. 5 Minuten.
Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Industrieansiedlungen prägen das ruhige Umfeld. In der Nähe befinden sich einige Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und ein Gewerbepark.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder als Schulungsräume.
Die Fußböden der Büroräume und Flurbereiche sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und auf der Südseite durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die folgenden, vorhandenen Angebote in Anspruch zu nehmen: Kantine, Empfangsservice, Hausmeisterdienste, Gebäudereinigungsservice.
Es stehen 27 anmietbare PKW-Stellplätze, davon 22 Außenstellplätze, zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist ebenso möglich.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktive Büroflächen mit Panoramaaussicht bietet auf einer Gesamtfläche von 1.631,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17998-2-02.04A mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.neustadt-buero.de.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Attraktive Büroflächen mit Panoramaaussicht 8,00 €/m² 1.227,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Chemnitzer Straße 2
67433 Neustadt
Rheinland-Pfalz
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 20 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1800 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 9 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Neustadt
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Frankfurt /Main
  • 2000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 1000 m Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, LIDL, Penny Markt)

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
Handy
+49 171 8646538
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Attraktive Büroflächen mit Panoramaaussicht
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map