Attraktive Büroflächen im Charlotten-Center

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten2,85 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 425,61 m²
Büro-/Praxisfläche 425,61 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1995
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum21. Juli 2011
Energiebedarf64,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert19,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert203,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative, sechsgeschossige Gebäudeensemble wurde 1995 errichtet. Das Charlotten-Center erstreckt sich im Carreé zwischen Augusta-, Dorotheen-, Marien- und Charlottenstraße. Die moderne Glas-Klinkerfassade ist weithin sichtbar.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Charlotten-Center ist ein bekanntes, verkehrsgünstiges und attraktives Geschäftscenter zwischen historischer Altstadt, Stadtpark und Hauptbahnhof. Im und um das Gebäudeensemble finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen etc.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 450 m Entfernung. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A14) erreichen Sie in 12 Minuten.

Ausstattung

Die angebotenen Büromietflächen befinden sich im 3. und 5. Obergeschoss des Gebäudes.
Sie werden jeweils über ein Haupttreppenhaus mit einem Personenaufzug erschlossen.

Ausstattungsmerkmale:
- Isolierverglasung
- abgehängte Rasterdecken
- Teppichbelag
- blendfreien Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Strom- und Daten-Verkabelung über Fensterbankkanäle möglich

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die zur Verfügung stehende Gesamtmietfläche von ca. 425 m² unterteilt sich wie folgt und kann auch in Einzelflächen pro Büroeinheit angemietet werden:
- Büroeinheit 8 (5. Obergeschoss): ca. 136 m²
- Büroeinheit 19 (3. Obergeschoss): ca. 129 m²
- Büroeinheit 20 (3. Obergeschoss): ca. 160 m²

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktive Büroflächen im Charlotten-Center bietet auf einer Gesamtfläche von 425,61 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 126004-1-g mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Provisionsfreie Lagerfläche 3,50 €/m² 1.106,00 m² Hallen- und Produktionsflächen

Standort und Lage

Charlottenstraße 8
06108 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 450 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Halle
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 26 min. Fahrzeit zum Flughafen Halle/Leipzig
  • 300 m Entfernung zum Stadtkern
  • 800 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 300 m Entfernung zur Einkaufsmeile Leipziger Straße

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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