Moderne Lagerhalle inklusive Bürofläche

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,19 €/m²
Nebenkosten1,40 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution4 BWM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 489,00 m²
Büro-/Praxisfläche 118,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 371,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe5,75 m
Deckentragefähigkeit5000 kg/m²
BodenbelägeBeton
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2008
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 1. August 2008
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf237,10 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert0,04 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert238,10 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige, gepflegte Lager- und Bürogebäude wurde 2008 errichtet. Die Lagerhalle befindet sich ebenerdig, die Büroflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Der Hofbereich ist gepflastert. Die Halle wird durch ein großes Rolltor erschlossen.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Hallen- und Büroobjekt befindet sich nordöstlich, ca. 5 km vom Aachener Zentrum entfernt, im Gewerbeobjekt "Elleter Feld".
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der Regional-Bahnhof "Eilendorf (RB)" in ca. 1 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Aachener Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 544, A4, A44) erreichen Sie in 3 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel, Gewerbe und Industrie.
In der Nähe befinden sich einige Einzelhandelseinrichtungen und Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Hallenfläche im Erdgeschoss:
- Anlieferung ganztags möglich.
- Sektionaltor B/H 3,40m/4,30m
- 6,50 m Deckenhöhe (ca. 5,75 m UKB)
- Betonfußboden mit 5.000 kg/m² Belastbarkeit
- Belichtung und Belüftung über Lichtkuppeln

Hochwertig ausgestattete Büroflächen:
(ca. 45 m² Bürofläche im EG und ca. 73 m² im 1.OG)
- separater Zugang
- abgehängte Decken
- Kabelkanäle
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung/Rasterleuchten
- isolierverglaste Fenster

- Sanitärbereiche mit Dusche

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Der monatliche Mietpreis für die Büroflächen beläuft sich auf 8,29 €/m².

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne Lagerhalle inklusive Bürofläche bietet auf einer Gesamtfläche von 489,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 200052-1-g mit an.

Standort und Lage

Charlottenburger Allee 54
52068 Aachen
Nordrhein-Westfalen
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1400 m Entfernung zum S-Bahnhof Eilendorf (RB)
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Aachen
  • 3 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
Handy
+49 170 9186939
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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