Jetzt in Charlottenburger Allee 54, 52068 Aachen mieten!
| Kaltmiete | 6,19 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 1,40 €/m² |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Verfügbarkeit | kurzfristig |
| Kaution | 4 BWM |
| Park-/Stellplatzmiete | 20,00 € |
| Gesamtfläche | 489,00 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 118,00 m² |
| Lager-/Produktionsfläche | 371,00 m² |
| Raumhöhe | 5,75 m |
|---|---|
| Deckentragefähigkeit | 5000 kg/m² |
| Bodenbeläge | Beton |
| Decken | Rasterdecke |
| Fenster | Isolierverglasung |
| Baujahr | 2008 |
|---|---|
| Objektzustand | neuwertig |
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Ausstelldatum | 1. August 2008 |
| Primär Energieträger | Gas,Strom |
| Energiebedarf | 237,10 kWh/m²a |
| Warmwasser in Energiekosten enthalten | Ja |
| Stromverbrauchskennwert | 0,04 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 238,10 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2008 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das zweigeschossige, gepflegte Lager- und Bürogebäude wurde 2008 errichtet. Die Lagerhalle befindet sich ebenerdig, die Büroflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Der Hofbereich ist gepflastert. Die Halle wird durch ein großes Rolltor erschlossen.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Hallen- und Büroobjekt befindet sich nordöstlich, ca. 5 km vom Aachener Zentrum entfernt, im Gewerbeobjekt "Elleter Feld".
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der Regional-Bahnhof "Eilendorf (RB)" in ca. 1 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Aachener Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 544, A4, A44) erreichen Sie in 3 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel, Gewerbe und Industrie.
In der Nähe befinden sich einige Einzelhandelseinrichtungen und Handwerksbetriebe.
Hallenfläche im Erdgeschoss:
- Anlieferung ganztags möglich.
- Sektionaltor B/H 3,40m/4,30m
- 6,50 m Deckenhöhe (ca. 5,75 m UKB)
- Betonfußboden mit 5.000 kg/m² Belastbarkeit
- Belichtung und Belüftung über Lichtkuppeln
Hochwertig ausgestattete Büroflächen:
(ca. 45 m² Bürofläche im EG und ca. 73 m² im 1.OG)
- separater Zugang
- abgehängte Decken
- Kabelkanäle
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung/Rasterleuchten
- isolierverglaste Fenster
- Sanitärbereiche mit Dusche
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Der monatliche Mietpreis für die Büroflächen beläuft sich auf 8,29 €/m².
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
