Ihr neues BÜRO in Stralsund -provisionsfrei-

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,20 €/m²
Nebenkosten3,45 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfistig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 309,00 m²
Büro-/Praxisfläche 309,00 m²
Anzahl Stellplätze30
Davon überdacht30

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
BodenbelägePVC
LinoleumJa
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1920
Objektzustandmodernisiert
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. Juli 2017
Primär EnergieträgerÖl
Energiebedarf220,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert43,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert137,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Neubau und einem denkmalgeschützten Wohn-/ Büroobjekt.
In beiden Gebäuden sind Flächen zu vermieten.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu anmietbare 30 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,5 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Stralsunder Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A20) erreichen Sie in 15 Minuten (Verkehrsanbindung über Carl-Heydemann-Ring und Barther Straße).
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppen-haus erschlossen.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC- und mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen im 1. Obergeschoss sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.
Die Angaben enthalten die Grundausstattung; in einzelnen Mieteinheiten können Abweichungen auftreten – unter anderem sind blendfreie Raumleuchten (Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung) oder eine variable und barrierefreie Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung über Fensterbrüstungskanäle vorhanden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich monatlich zuzüglich der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues BÜRO in Stralsund -provisionsfrei- bietet auf einer Gesamtfläche von 309,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 31795-1-g mit an.

Standort und Lage

Carl-Heydemann-Ring / Barther Straße 88a
18437 Stralsund
Mecklenburg-Vorpommern
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 90 min. Fahrzeit zum Flughafen Laage
  • 1500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Ihr neues BÜRO in Stralsund -provisionsfrei-
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