Ihr modernes Büro im Valentinshof - direkt in der Hamburger City!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete18,00 €/m²
Nebenkosten4,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete180,00 €

Flächen

Gesamtfläche 195,00 m²
Büro-/Praxisfläche 195,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Bodenbelägekeine Angabe
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2000
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum10. September 2009
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf114,10 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert129,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert114,10 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative 12-geschossige Gebäude "Valentinshof" wurde 2000 errichtet. Es liegt direkt an der Ecke Valentinskamp24. Durch die klare Architektur entsteht eine effiziente Nutzbarkeit mit modernen Büros.

In der Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage in der Hamburger City als Ihren neuen Standortvorteil.
Der Gänsemarkt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Oper, der Rathausmarkt, die Binnenalster und alle attraktiven Einkaufspassagen sind fußläufig zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 220 m Entfernung, der U-Bahnhof "Gänsemarkt" in ca. 300 m und der S-Bahnhof "Jungfernstieg" in ca. 800 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 11 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7 erreichen Sie in 21 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen.
Mit einer guten natürlichen Belichtung durch bodentiefe Fenster erlaubt die Mietfläche beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Flexible Deckenfluter, Arbeitsplatzleuchten und die raumweise regulierbare Kühldecke schaffen angenehme Arbeitsbedingungen.

Darüber hinaus sind alle Büroräume mit Hohlraumböden für DV-Verkabelung der Kategorie 5 ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr modernes Büro im Valentinshof - direkt in der Hamburger City! bietet auf einer Gesamtfläche von 195,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 900032-1-g mit an.

Standort und Lage

Caffamacherreihe 8-10
20355 Hamburg
Hamburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 220 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 300 m Entfernung zum U-Bahnhof Gänsemarkt
  • 800 m Entfernung zum S-Bahnhof Jungfernstieg
  • 11 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 21 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 1000 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 100 m Entfernung zur Einkaufsstraße Gänsemarkt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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