Jetzt in Brooktorkai 20, 20457 Hamburg mieten!
| Kaltmiete | 25,50 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 4,50 €/m² |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Verfügbarkeit | in Absprache |
| Kaution | 3 MM |
| Park-/Stellplatzmiete überdacht | 150,00 € |
| Gesamtfläche | 525,00 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 525,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 9 |
| Max. vermietbare Stellplätze | 9 |
| Davon überdacht | 9 |
| Davon in Tiefgarage | 9 |
| DV-Verkabelung | Ja |
|---|---|
| Anzahl Personenaufzüge | 3 |
| Wand | gespachtelt und gestrichen |
| Bemerkung Böden | Bodentaks |
| Bodenbeläge | Teppichboden |
| Bemerkung Böden | Bodentaks |
| Linoleum | Ja |
| Decken | Gipskarton-Decke |
| Fenster |
|
| Baujahr | 2009 |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Ausstelldatum | 30. August 2009 |
| Primär Energieträger | Fernwärme,Strom |
| Energiebedarf | 161,10 kWh/m²a |
| Warmwasser in Energiekosten enthalten | Ja |
| Stromverbrauchskennwert | 45,10 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 67,70 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2008 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das siebengeschossige Bürogebäude wurde 2009/10 errichtet. Der dazugehörende elfgeschossige Turm macht das Gebäude unverwechselbar.
Der attraktive Eingangsbereich und der Innenhof geben einen gepflegten und repräsentativen Eindruck.
In der Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Nutzen Sie die erstklassige Lage im Quartier "Brooktorkai/Ericus" als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 220 m, der U-Bahnhof "HafenCity Universität" in ca. 800 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A255) erreichen Sie in 9 Minuten.
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Es sind alle gängigen Büroformen möglich, von Einzel- bis Großraumbüro.
Die Fußböden der Räume sind zum Teil mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen oder bestehen aus raumhohen Glaselementen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten, bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer DV-Verkabelung über Bodentanks ausgestattet. Die Raumkühlung erfolgt über eine Betonkernaktivierung.
Eine moderne Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Dem Mieter stehen 3 anmietbare Tiefgaragenstellplätze zu je 150,00 €/Monat zur Verfügung.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
