Ihr neues Büro direkt in der HafenCity!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete25,50 €/m²
Nebenkosten4,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht150,00 €

Flächen

Gesamtfläche 525,00 m²
Büro-/Praxisfläche 525,00 m²
Anzahl Stellplätze9
Max. vermietbare Stellplätze9
Davon überdacht9
Davon in Tiefgarage9

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge3
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung BödenBodentaks
BodenbelägeTeppichboden
Bemerkung BödenBodentaks
LinoleumJa
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2009
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum30. August 2009
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf161,10 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert45,10 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert67,70 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Bürogebäude wurde 2009/10 errichtet. Der dazugehörende elfgeschossige Turm macht das Gebäude unverwechselbar.
Der attraktive Eingangsbereich und der Innenhof geben einen gepflegten und repräsentativen Eindruck.

In der Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage im Quartier "Brooktorkai/Ericus" als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 220 m, der U-Bahnhof "HafenCity Universität" in ca. 800 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A255) erreichen Sie in 9 Minuten.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Es sind alle gängigen Büroformen möglich, von Einzel- bis Großraumbüro.

Die Fußböden der Räume sind zum Teil mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen oder bestehen aus raumhohen Glaselementen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten, bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer DV-Verkabelung über Bodentanks ausgestattet. Die Raumkühlung erfolgt über eine Betonkernaktivierung.
Eine moderne Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Dem Mieter stehen 3 anmietbare Tiefgaragenstellplätze zu je 150,00 €/Monat zur Verfügung.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues Büro direkt in der HafenCity! bietet auf einer Gesamtfläche von 525,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 435006-1-5.OG mit an.

Standort und Lage

Brooktorkai 20
20457 Hamburg
Hamburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 220 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 800 m Entfernung zum U-Bahnhof HafenCity Universität
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 9 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Telefon
+49 40 20208 4441
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com

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