Gepflegte Bürofläche. PROVISIONSFREI

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,50 €/m²
Nebenkosten4,22 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3NMM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 860,00 m²
Büro-/Praxisfläche 860,00 m²
Anzahl Stellplätze79
Davon überdacht20

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2003
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum13. März 2017
Energiebedarf153,40 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert18,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert121,20 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative viergeschossige Gebäude wurde 2003 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem etwa 3.280 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage als Ihren Standortvorteil! - Nur ca. 500 m von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die nächsten Bushaltestellen.
Die Fahrzeit zum Weingarten er Hauptbahnhof beträgt ca. 23 Minuten.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.
In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie das Porschezentrum Oberschwaben, real und Institutionen wie das Jobcenter oder die DEKRA ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss des Gebäudes. Sie wird über das Haupttreppenhaus mit einem Personenaufzug separat und erschlossen.

Die Fußböden der Büro- und Praxisräume sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).

Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den Empfangsservice zu nutzen.

Optional können bis zu 20 PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gepflegte Bürofläche. PROVISIONSFREI bietet auf einer Gesamtfläche von 860,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 53822-1-10 mit an.

Standort und Lage

Brielmayerstraße 2
88250 Weingarten
Bayern
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 23 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Gepflegte Bürofläche. PROVISIONSFREI
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