Kleine Büro-, Praxis- oder Schulungsfläche im Erdgeschoss

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,50 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete40,00 €

Flächen

Gesamtfläche 118,00 m²
Büro-/Praxisfläche 118,00 m²
Anzahl Stellplätze9
Max. vermietbare Stellplätze2

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Weitere NutzungsmöglichkeitenSchulung
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Bemerkung Wändehalbhochgefließte Praxisräume
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1983
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum11. September 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas,Strom
Energiebedarf211,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert23,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert149,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Rauental und wird durch Büro- und Geschäftshäuser geprägt.

Anmietbare Hofstellplätze stehen zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage. Die Entfernung zur Innenstadt und zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 2 km. Zur Einkaufsmeile “Hohenfelder Straße” sind es ca. 1,1 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Koblenz beträgt ca. 5 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude. In der Nachbarschaft befinden sich die Verwaltungsämter, ein Krankenhaus und die Kfz-Zulassungsstelle.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss des viergeschossigen Bürogebäudes und wird ebenerdig erschlossen. Es ist sowohl eine Nutzung als Büro-, Praxis- oder Laborfläche möglich. Gut geeignet sind die Flächen auch für eine Schülerhilfe.

Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die hellen Räume mit abgehängten Odenwalddecken und einer lichten Höhe von ca. 3,50 m sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch außenliegende Rollläden sowie einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Kleine Büro-, Praxis- oder Schulungsfläche im Erdgeschoss bietet auf einer Gesamtfläche von 118,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 19906-1-1 mit an.

Standort und Lage

Blücherstraße 4-8
56073 Koblenz
Rheinland-Pfalz
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Koblenz
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 90 min. Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt/M.
  • 1100 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1100 m Entfernung zur Einkaufsmeile Hohenfelder Straße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Eva Maria Osol
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com
Kleine Büro-, Praxis- oder Schulungsfläche im Erdgeschoss
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