Praktisches Büro- und Lagergebäude

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,90 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 344,00 m²
Büro-/Praxisfläche 344,00 m²
Anzahl Stellplätze50
Max. vermietbare Stellplätze50

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1971
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum30. März 2010
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf154,90 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Bürogebäude wurde 1971 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück können bis zu 50 PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Zur Innenstadt mit Fußgängerzone und einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 2 km.
In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hildesheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe prägen das ruhige und entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Berufsbildende Schule.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie wird ein Treppenhaus separat erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Werkstatt, Labor oder Außenlager.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume, Gipskartondecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Alle Büroräume sind mechanisch belüftet und verfügen über eine Anbindung an die Strom- und Datenverkabelung.
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Die Ausstattung ist variabel und kann nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Zusätzlich stehen Außenlagerflächen für eine Anmietung zur Verfügung. Die Vermietung einzelner Etagen ist ebenfalls möglich.
Eine Vorauszahlung für Strom- und Heizkosten ist in den Nebenkosten enthalten.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Praktisches Büro- und Lagergebäude bietet auf einer Gesamtfläche von 344,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 16646-2-39 mit an.

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Standort und Lage

Bischofskamp 25 C
31137 Hildesheim
Niedersachsen
  • 7 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 4 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover
  • 2000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 40 20208 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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