Multifunktionale Büro- und Hallenflächen

Jetzt in Biberweg 12, 53842 Troisdorf mieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
ProvisionspflichtigJa, bis 5 Jahre 2,38 MM_ab 5 Jahre 4,76 MM
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete30,00 €

Flächen

Gesamtfläche 6.759,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.327,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 5.432,00 m²

Allgemeine Ausstattung

LaderampeJa
Raumhöhe6,40 m
Ebenerdiger ZugangJa
Tragkraft Lastenaufzug2000 kg
Bemerkung BödenBrecopac-Plan-Industrieboden (Hallenboden)
Bodenbelägekeine Angabe
Bemerkung BödenBrecopac-Plan-Industrieboden (Hallenboden)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1991
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum10. August 2016
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf157,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert13,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert134,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige, gepflegte Logistik- und Bürogebäude wurde 1991 errichtet.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare 88 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig im Gewerbegebiet "Biberweg".

Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnanschlussstellen "Köln-Porz-Lind" und "Troisdorf-Spich" sind nur 3 km entfernt. - Autobahn (A3, A4, A559 ( BAB1, BAB3, BAB 4)).

Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Grundstück.

Ausstattung

Die Hallenflächen sind in Betonsandwichbauweise mit wärmegedämmten Fassadenelementen errichtet. Der Deckenaufbau besteht aus Trapezblech auf Betonbinder, Wärmedämmung und Bitumendach.
Die Logistikfläche befindet sich im Erdgeschoss, die Büroflächen im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie sind über das Haupttreppenhaus miteinander verbunden. Zusätzlich stehen Lastenaufzüge zur Verfügung. (max. Tragkraft: 2.000 kg)

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch als Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen.
- 6 Rampen- und 6 ebenerdige Tore:
Andienung Halle West = 4 Rampentore (ebenerdig/manuell B/H ca. 3,00/3,50 m(3 Stück), B/H ca. 4,10/5,00 m (1 Stück))
Halle Ost = 2 Rampentore (ebenerdig/manuell B/H ca. 3,00/3,50 m(1 Stück), B/H ca. 4,10/5,00 m (1 Stück))

- Hallenhöhe ca. 6,40 m UKB

- Lastenaufzug (max. Tragkraft: 2.000 kg)
- Sprinkleranlage/RWA/Starkstrom
- Gaszentralheizung/Gasgebläse
- große Lichtkuppeln
- Hallenboden: Brecopac-Plan-Industrieboden

- Granittreppenhaus zum OG

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Gesamtfläche von ca. 6.759 m² teilt sich wie folgt auf:
- Hallenfläche ca. 5.432 m²: ab 4,50 €/m² und 1,00 €/m² NKVZ
- Bürofläche ca. 1.327 m²: ab 7,50 €/m² und 1,50 €/m² NKVZ

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Multifunktionale Büro- und Hallenflächen bietet auf einer Gesamtfläche von 6.759,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 200051-1-G mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Multifunktionale Büro- und Hallenflächen
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