2.424 m² Bürofläche direkt im Zentrum - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 Monatsmieten
Park-/Stellplatzmiete30,00 €

Flächen

Gesamtfläche 2.424,00 m²
Büro-/Praxisfläche 2.424,00 m²
Anzahl Stellplätze104
Davon überdacht77

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
WandRaufasertapete
Bodenbelägekeine Angabe
Decken
  • Gipskarton-Decke
  • Rasterdecke
BriefkastenJa
GaszählerJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum18. Dezember 2014
Energiebedarf138,10 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert16,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert141,20 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäudeensemble besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Das historische Postgebäude und der Anbau aus dem Jahre 1956 wurden 1994 umfassend modernisiert. Die Eingänge befinden sich in der Berliner Straße und am Berliner Platz. Die Mieteinheiten im Erdgeschoss werden unter anderem durch die Deutsche Post AG genutzt.

Auf dem stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Bahnhofstraße.
Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Lage

Der Standort ist als Hauptpost von Cottbus bekannt! Das Objekt liegt direkt im Stadtzentrumneben der Stadthalle und der Spree-Galerie. In unmittelbarer Nähe befinden der historische Alte Markt und zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistungseinrichtungen, Hotels, Banken und dem Technischen Rathaus.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Objekt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Cottbus beträgt ca. 3 Minuten.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In der Nachbarschaft haben sich beispielsweise Institutionen wie die Bundesagentur für Arbeit angesiedelt.

Ausstattung

Die angebotenen Büroräume erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Die verschiedenen Mieteinheiten können nach den Anforderungen des Mieters zusammen gelegt oder geteilt werden.

Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppichboden oder Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Raster- oder Gipskartondecken.

Die vorhandene strukturierte Strom- und Datenverkabelung des Vormieters kann genutzt werden.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zur Verfügung stehende Mietflächen (gesamt 4.424 m²):
- Erdgeschoss: 272 m²
- 1. Obergeschoss: 220 m²
- 2. Obergeschoss: 1.357 m²
- 3. Obergeschoss: 575 m²

Die Mietflächen sind etagenweise und auch innerhalb der Geschosse teilbar.

Zusätzlich können Lagerflächen im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Lagerflächen können beispielsweise als Archiv genutzt werden.

Die Preisangaben verstehen sich monatlich zuzüglich der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie 2.424 m² Bürofläche direkt im Zentrum - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 2.424,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 126006-1-g mit an.

Standort und Lage

Berliner Straße 6
03046 Cottbus
Brandenburg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 200 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Cottbus Hbf
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 65 min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin-Schönefeld
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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