Großzügige, zeitgemäße Büroflächen im "Berliner Bogen" - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete13,00 €/m²
Nebenkosten3,90 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitauf Anfrage
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete95,00 €

Flächen

Gesamtfläche 11.270,00 m²
Büro-/Praxisfläche 11.270,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2001
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum30. Juni 2010
Energiebedarf195,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde nach dreijähriger Bauzeit 2001 eröffnet und ist ein ausgezeichnetes Stück Hamburger Architektur. Es sticht mit seiner geschwungenen Form heraus. Als skulpturales Objekt verkörpert der Berliner Bogen, mit einer Länge von 140 m, das Aneinandergrenzen von Wasser und Stadt. An den beiden Uferseiten wölben sich die Stahlbögen bis zu einer Höhe von 36 Metern über den Kanal.

Lage

Nutzen Sie die repräsentative Lage als Ihren neuen Standortvorteil - Die Entfernung zur Innenstadt und zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2,5 km.
Der U-Bahnhof "Berliner Tor" befindet sich in ca. 550 m, der S-Bahnhof "Berliner Tor" in ca. 300 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A24 erreichen Sie in 7 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotenen lichtdurchfluteten Mieteinheiten erstrecken sich über das gesamte Gebäude. So bietet es sich optimal für Großmieter an. Die einzelnen Mieteinheiten, vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss, bilden auch jeweils abgeschlossene Einheiten. Sie werden über vier Treppenhäuser, in denen auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind mit Teppichbelag und teilweise auch mit anderen dekorativen Materialien ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen.

Darüber hinaus sind alle Büroräume strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Teeküchen und Toilettenanlagen jeweils sind Bestandteil der Mieteinheiten.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Größe der Mieteinheiten ist wie folgt:

- 1. Obergeschoss: ca. 3.459 m² zu 12,50€/m²
- 2. Obergeschoss: ca. 2.847 m² zu 13,00€/m²
- 3. Obergeschoss: ca. 2.684 m² zu 13,00€/m²
- 4. Obergeschoss: ca. 2.280 m² zu 13.50€/m²

Die Mietflächen sind ab ca. 324 m² teilbar.

Zusätzlich stehen anmietbare Lagerflächen im Untergeschoss des Gebäudes für 8,50 €/m² zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige, zeitgemäße Büroflächen im "Berliner Bogen" - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 11.270,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120004-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 4 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 550 m Entfernung zum U-Bahnhof Berliner Tor
  • 300 m Entfernung zum S-Bahnhof Berliner Tor
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hbf Hamburg
  • 7 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 23 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 2000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2500 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 2000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Mönkebergstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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