Ruhige Büroflächen - provisionsfrei

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,00 €/m²
Nebenkosten2,95 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete40,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht60,00 €

Flächen

Gesamtfläche 513,00 m²
Büro-/Praxisfläche 513,00 m²
Anzahl Stellplätze254
Max. vermietbare Stellplätze100

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeAntistatischer Teppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2000
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum16. Dezember 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas,Strom
Energiebedarf338,30 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert95,80 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert109,50 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative achtgeschossige Gebäude wurde 1974 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 100 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter https://demo.spherovision.de/me/strabag_freiburg/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Heimvorteil!
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 50 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Freiburg im Breisgauer Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 5) erreichen Sie in 7 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels und Banken.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personen- und ein Lastaufzug zur Verfügung stehen, ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Auch Bildungseinrichtungen finden ideale Bedingungen vor.
Die Fußböden der Räume sind mit antistatischem Teppichboden ausgestattet.
Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,80 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die Kantine, einen Empfangsservice und Hausmeisterdienste in Anspruch zu nehmen.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ruhige Büroflächen - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 513,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 15602-1-10 mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 150 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Baden Airport

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Ruhige Büroflächen - provisionsfrei
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