Zentral gelegene Lager- und Büroflächen in Bahnhofsnähe – provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete3,50 €/m²
Nebenkosten2,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 576,00 m²
Büro-/Praxisfläche 576,00 m²
Anzahl Stellplätze20

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung BödenBeton
Bodenbelägekeine Angabe
Bemerkung BödenBeton
FensterIsolierverglasung
Bemerkung Fensterteilweise außenliegender_Sonnenschutz
DV-Kabel-Kategorie4

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweistypBedarf
Primär EnergieträgerFernwärme,Nahwärme,Strom
Energiebedarf818,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert22,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert587,90 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude mit einer roten Klinkerfassade wurde 1987 errichtet.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern 2 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Zentral gelegen, in fußläufiger Entfernung zum Ortskern, mit einem ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt auch die Fahrzeit zum Warendorfer Bahnhof (Warendorf) beträgt nur ca. 2 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahnen (A1, A2) erreichen Sie jeweils in ca. 30 Minuten über die B64 und B456.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe.
Das Gewerbegebiet Splieterstraße ist weniger als 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich über das gesamte Gebäude und umfassen das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus und einen eigenen direkten Außenzugang separat erschlossen.
Die Räume eignen sich für eine Büro- und Lagernutzung. Auch als Werkstatt für Handwerksbetriebe bietet der Standort gute Voraussetzungen.

Die Fußböden der Räume sind überwiegend mit einem Betonboden ausgestattet, das Treppenhaus mit Fliesen und Naturstein. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,00 bis ca. 4,50 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann teilweise durch einen außenliegender Sonnenschutz reguliert werden.
Eine Teeküche, WCs und Duschen sind im Erdgeschoss vorhanden und im Obergeschoss zusätzliche Toilettenanlagen.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die anmietbaren Flächen setzen sich wie folgt zusammen:
- NF2 Büro - 294,40 m² + NF7/VF 100,20 m²
- NF4 Lager - 181,50 m²

Zusätzlich stehen 20 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Lager- und Büroflächen in Bahnhofsnähe – provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 576,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22206-2-2 mit an.

Standort und Lage

  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 2 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Warendorf
  • 30 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 58 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Zentral gelegene Lager- und Büroflächen in Bahnhofsnähe – provisionsfrei!
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