Eine gute Adresse - Lagerfläche in guter und verkehrsgünstiger Lage! Provisionsfrei.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete2,50 €/m²
Nebenkosten2,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 NKM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 541,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 417,80 m²
Sonstiges Flächen 96,55 m²
Anzahl Stellplätze7
Davon überdacht8

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Weitere NutzungsmöglichkeitenLager
Anzahl separate Eingänge2
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
Bodenbelägekeine Angabe
LinoleumJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1922
Ausstelldatum 6. Juni 2017
Energiebedarf426,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert117,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert195,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das viergeschossige denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahre 1922 errichtet.
Das zu vermietende Dachgeschoss diente bisher Schulungszwecken. Weitere Mieteinheiten des Objekts werden gegenwärtig durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem Grundstück stehen bis zu 7 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage direkt am Viktoriaplatz. Zur Fußgängerzone mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man nur wenige Schritte. Die nächsten Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Auch der Fußweg zum Mülheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Von hier aus besteht eine sehr gute Bahnverbindung zu den anderen Städten des Ruhrgebietes.
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, das Alte Museum, die Post, das Bürgeramt und das Rathaus.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) und wird über die Haupttreppenhäuser über zwei separate Zugänge erschlossen. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Räume eignen für eine Lagernutzung.

Die Deckentragfähigkeit beträgt 500 kg/m².

Die Fußböden der Mieteinheit sind mit Linoleumbelag ausgestattet und die Wände hell gestrichen. (Die Räume verfügen über eine variable Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung.)

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

In den Nebenkosten sind die Stromposten bereits enthalten.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Eine gute Adresse - Lagerfläche in guter und verkehrsgünstiger Lage! Provisionsfrei. bietet auf einer Gesamtfläche von 541,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 12453-2-Lager mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 100 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen
  • 5 m Entfernung zum Stadtkern
  • 5 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 5 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Eine gute Adresse - Lagerfläche in guter und verkehrsgünstiger Lage! Provisionsfrei.
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