Klimatisierbare Callcenter- und Büroflächen im Zentrum von Merseburg. Provisionsfrei.

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Nebenkosten3,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 427,10 m²
Büro-/Praxisfläche 427,10 m²
Anzahl Stellplätze19
Davon überdacht15

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Stromanschlusswert24
Raumhöhe3,00 m
Weitere NutzungsmöglichkeitenCallcenter
Anzahl separate Eingänge2
Tragkraft Lastenaufzug3200 kg
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Bemerkung DeckenRasterdecke mit Akustikelementen
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung FensterStoff-Jalousien mech.
BriefkastenJa
GegensprecherJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1979
Letzte Modernisierung1994
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 4. September 2014
Stromverbrauchskennwert45,30 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert134,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Objekt wurde 1979 errichtet und im Jahre 1998 modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem von der Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem gepflegten, ca. 2.700 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 15 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Eine hofseitig angeordnete Laderampe ermöglicht eine komfortable Anlieferung.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 300 m. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Den Bahnhof Merseburg erreicht man zu Fuß in ca. 2 Minuten. Das lebendige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über zwei separate Zugänge erschlossen. Die Räume eignen sich besonders zur Nutzung als Großraumbüro bzw. Call-Center.
Der Fußboden der Räume ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände wurden tapeziert und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m verfügen über Rasterdecken mit Akustikelementen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Die Großraumbüros sind klimatisierbar. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-verkabelung (CAT 5) ausgestattet.
Eine Teeküche,moderne Toilettenanlagen und Duschen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Bei der Mieteinheit handelt es sich um eine komplett ausgebaute, klimatisierbare Call-Center - oder Großraum-bürofläche mit vorhandener Gefahrenbeleuchtung.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen USt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Klimatisierbare Callcenter- und Büroflächen im Zentrum von Merseburg. Provisionsfrei. bietet auf einer Gesamtfläche von 427,1 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 29544-1-6 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Klimatisierbare Callcenter- und Büroflächen im Zentrum von Merseburg. Provisionsfrei. 5,50 €/m² 524,70 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Bahnhofstraße/König-Heinrich-Straße 11 23
06217 Merseburg
Sachsen-Anhalt
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 20 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 100 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 1 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Merseburg
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Leipzig
  • 300 m Entfernung zum Stadtkern
  • 300 m Entfernung zur Einkaufsmeile Gotthardstraße

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Klimatisierbare Callcenter- und Büroflächen im Zentrum von Merseburg. Provisionsfrei.
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