Attraktiv gelegene Büroflächen - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete7,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 444,43 m²
Büro-/Praxisfläche 444,43 m²
Davon überdacht24

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
Raumhöhe2,80 m
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge2
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1964
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum26. September 2014
Energiebedarf51,60 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert21,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert102,50 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige Gebäude mit ca. 3600 m² wurde 1964 errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Es besteht die Möglichkeit das 4. Obergeschoss (ca. 444 m²) und 5. Obergeschoss (ca. 447 m²) anzumieten.
Durch die Größe des Standortes bestehen im Objekt gute Expansionsmöglichkeiten und unser spezielles Zutrittssystem gewährleistet Ihnen Sicherheit in dem Gebäude.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Zum Forum Allgäu Kempten, mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur etwa 50 m.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte und die Fahrzeit mit dem Bus zum Hauptbahnhof Kempten beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A7 Hamburg - Würzburg) erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,80 m.
Die Raumwände wurden feingespachtelt, mit einem hellen Anstrich versehen, verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von 2,80 m.
Die Mieteinheit ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet und kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz verdunkelt werden.
Eine Teeküche ist vorhanden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Weitere Lagerräume im Kellergeschoss können bei Bedarf angemietet werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, anteiliger Beteiligung der Kosten der Gemeinschaftsflächen und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktiv gelegene Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 444,43 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 21066-1-4.OG mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Attraktiv gelegene Büroflächen - provisionsfrei! 7,00 €/m² 447,38 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Bahnhofstraße 35
87435 Kempten, Allgäu
Bayern
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kempten
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 35 min. Fahrzeit zum Flughafen Memmingen
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur Einkaufsmeile Forum Allgäu Kempten

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Oliver Siebert
Telefon
+49 89 55004-0
E-Mail
Oliver.Siebert@strabag-pfs.com

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