Zentral gelegene Bürofläche - provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten2,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 NMM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 111,00 m²
Büro-/Praxisfläche 68,75 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,60 m
WandRaufasertapete
Bodenbelägekeine Angabe
LinoleumJa
DeckenGipskarton-Decke
Bemerkung DeckenDeckenhöhe ca. 2,70 m
FensterIsolierverglasung
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1969
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum18. Dezember 2014
Energiebedarf72,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert5,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert46,50 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1969 errichtet.
Mieterin des unmittelbar angrenzenden Gebäudes ist die Deutsche Telekom AG.
Auf dem etwa 3.600 m² großen Grundstück stehen den Nutzern 11 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zur Fußgängerzone "Hauptstraße" mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 700 m.
Direkt vor dem Objekt befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Wohn- und Geschäftshäuser prägen das Umfeld.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden mit Linoleumbelag ausgestattet.
Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,60 m und Spiegelrasterleuchten sorgen für Lichtverhältnisse, die den Ansprüchen an Büroarbeitsplätzen gerecht werden.
Darüber hinaus sind die Büroräume mit einer Datenverkabelung ausgestattet.
Eine Toilettenanlage ist Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Mieteinheit. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. In dem Gebäude befindet sich eine weitere verfügbare Mietfläche im 1. Obergeschoss. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich anmietbare Lagerflächen zur Verfügung.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 2 % auf die Nettokaltmiete. In den Nebenkosten sind die Stromkosten bereits enthalten.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Bürofläche - provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 111,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11260-1-3 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Zentral gelegene Bürofläche - provisionsfrei 4,50 €/m² 109,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Bahnhofstraße 1
48529 Nordhorn
Niedersachsen
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Münster/Osnabrück

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Franz Schlick
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com
Zentral gelegene Bürofläche - provisionsfrei
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