Großzügige Büroflächen - provisionsfrei zu vermieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 Brutto-Monnatsmieten
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 3.278,00 m²
Büro-/Praxisfläche 2.162,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 390,00 m²
Sonstiges Flächen 898,00 m²
Anzahl Stellplätze65
Davon überdacht65
Davon in Tiefgarage35

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Anzahl separate Eingänge3
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1982
Letzte Modernisierung2005
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum10. November 2014
Stromverbrauchskennwert20,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert104,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, viergeschossige Bürogebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde 1982 errichtet und besitzt seit 2005 eine sanierte Außenfassade.
Auf dem gepflegten Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 65 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich 35 Stellplätze in einer Tiefgarage. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht eine komfortables Ein- und Ausladen.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Zur historischen Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 3,5 km.
In ca. 200 m Entfernung befinden sich die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bielefelder Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handwerksbetriebe sowie Handel- und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld.
Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise die Fa. Seidensticker Herren-Oberbekleidung.

Ausstattung

Das angebotene viergeschossige Mietobjekt wird über 2 Haupteingänge erschlossen. Über den Nebeneingang kann das Objekt rollstuhlgerecht erschlossen werden. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Lager.
Die Ausstattung der Fußböden wird in Abstimmung mit dem Mieter vorgenommen. Helle Räume mit einer Deckentragfähigkeit von 500 kg/m², einer lichten Höhe von 3,50 m, abgehängten Raster-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit Brüstungskanälen zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, Hausmeister-Dienste in Anspruch zu nehmen.
Küchen- und Kantineneinrichtungen sind vorhanden.
Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige Büroflächen - provisionsfrei zu vermieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 3.278,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 570010-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof HBF Bielefeld
  • 25 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Paderborn-Lippstadt
  • 3500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 3500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 3500 m Entfernung zur Einkaufsstraße Bahnhofstr./ Niedernstr.

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Großzügige Büroflächen - provisionsfrei zu vermieten!
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