Großzügige Büroflächen - provisionsfrei zu vermieten!

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  Grundriss DG

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  Grundriss KG

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  Grundriss 3.OG

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  Grundriss 2.OG

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  Grundriss 1.OG

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  Grundriss EG

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  570010-1#Energieausweis

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Das repräsentative, viergeschossige Bürogebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde 1982 errichtet und besitzt seit 2005 eine sanierte Außenfassade.
Auf dem gepflegten Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 65 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich 35 Stellplätze in einer Tiefgarage. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht eine komfortables Ein- und Ausladen.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Zur historischen Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 3,5 km.
In ca. 200 m Entfernung befinden sich die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bielefelder Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handwerksbetriebe sowie Handel- und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld.
Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise die Fa. Seidensticker Herren-Oberbekleidung.

Das angebotene viergeschossige Mietobjekt wird über 2 Haupteingänge erschlossen. Über den Nebeneingang kann das Objekt rollstuhlgerecht erschlossen werden. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Lager.
Die Ausstattung der Fußböden wird in Abstimmung mit dem Mieter vorgenommen. Helle Räume mit einer Deckentragfähigkeit von 500 kg/m², einer lichten Höhe von 3,50 m, abgehängten Raster-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit Brüstungskanälen zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, Hausmeister-Dienste in Anspruch zu nehmen.
Küchen- und Kantineneinrichtungen sind vorhanden.
Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige Büroflächen - provisionsfrei zu vermieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 3.278,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 570010-1-g mit an.

Ansprechpartner

Christian Herzog

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