Helle Büro-/Praxis- oder Seminarflächen zu mieten

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,00 €/m²
Nebenkosten1,30 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 265,00 m²
Büro-/Praxisfläche 265,00 m²
Anzahl Stellplätze70
Davon überdacht70

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Weitere NutzungsmöglichkeitenSeminarräume, Bildungsinstitut
Anzahl separate Eingänge2
WandRaufasertapete
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1995
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum22. Oktober 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas,Strom
Energiebedarf120,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert15,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert86,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Mieter in dem Objekt sind unter anderem die IHK sowie Schulungsunternehmen.

Auf dem etwa 1.720 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 500 m vom historischen Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Neuwied beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Schulen prägen das lebendige Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freizeitpark, das Schloss und die Rheinuferpromenade.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.
Für ein Bildungsinstitut bietet die Mietfläche beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Büroräume werden durch die isolierverglasten Fenster mit viel natürlichem Licht geflutet und geben einem durch die weiß gestrichenen Wände ein gutes Arbeitsgefühl. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz und einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden.
In der Mietfläche sind getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden. Die WC-Anlagen sind mit dem Nachbarmieter gemeinsam zu nutzen.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für das Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Helle Büro-/Praxis- oder Seminarflächen zu mieten bietet auf einer Gesamtfläche von 265,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 19230-6-5 mit an.

Standort und Lage

Andernacher Straße 21
56564 Neuwied
Rheinland-Pfalz
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 45 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 500 m Entfernung zu Schloß, Rheinuferpromenade

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Eva Maria Osol
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com

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