Büro- / Seminarflächen mit Stellplätzen zu vermieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten1,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.04.2019
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 270,00 m²
Büro-/Praxisfläche 270,00 m²

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
Weitere NutzungsmöglichkeitenSeminarflächen
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
Bemerkung BödenTeppichboden
BodenbelägeTeppichboden
Bemerkung BödenTeppichboden
DeckenPaneeldecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1995
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum22. Oktober 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas,Strom
Energiebedarf120,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert15,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert86,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Mieter sind Bildungseinrichtungen und Personaldienstleister.

Auf dem Hofgelände stehen dem Mieter anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 500 m vom historischen Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Regionalbahnhof Neuwied beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A48, A61) erreichen Sie in 10 Minuten.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe sowie durch Schloss der Fürsten zu Neuwied oder das Rhein-Wied-Stadion. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Banken, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Institutionen wie das Landkreisamt Neuwied, die Agentur für Arbeit, Gymnasien, Schulen, die Volkshochschule oder das DRK Krankenhaus ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Mietflächen für Bildungsinstitute.
Die Fußböden der Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Büroräume werden durch die isolierverglasten Fenster mit viel natürlichem Licht geflutet und geben einem durch die weiß gestrichenen Wände ein gutes Arbeitsgefühl. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz und einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden.
Getrennte Damen- und Herren-WCs sind im Flurbereich vorhanden und werden mit der benachbarten Mieteinheit gemeinsam genutzt.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

{LKW}Eine hofseitige Belieferung ist auch möglich. Eine Pkw Zufahrt ist vorhanden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro- / Seminarflächen mit Stellplätzen zu vermieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 270,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 19230-6-4 mit an.

Standort und Lage

Andernacher Straße 21
56564 Neuwied
Rheinland-Pfalz
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 45 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 500 m Entfernung zu Schloß, Rheinuferpromenade

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Eva Maria Osol
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Büro- / Seminarflächen mit Stellplätzen zu vermieten!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map video