Ihr neues Büro mit Weitblick im "Berliner Bogen"!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete14,00 €/m²
Nebenkosten4,30 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 2.000,00 m²
Büro-/Praxisfläche 2.000,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Anzahl Personenaufzüge7
Bodenbelägekeine Angabe

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2001
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum30. Juni 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf195,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert50,60 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert112,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde nach dreijähriger Bauzeit 2001 eröffnet und ist ein ausgezeichnetes Stück Hamburger Architektur. Es sticht mit seiner geschwungenen Form heraus. Als skulpturales Objekt verkörpert der Berliner Bogen, mit einer Länge von 140 m, das Aneinandergrenzen von Wasser und Stadt. An den beiden Uferseiten wölben sich die Stahlbögen bis zu einer Höhe von 36 Metern über den Kanal.

Lage

Nutzen Sie die repräsentative Lage als Ihren neuen Standortvorteil - Die Entfernung zur Innenstadt und zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2,5 km.
Der U-Bahnhof "Berliner Tor" befindet sich in ca. 550 m, der S-Bahnhof "Berliner Tor" in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A24 erreichen Sie in 7 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des "Berliner Bogens" - ein Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur.
Das Objekt bietet 4 Treppenhäuser mit insgesamt 7 Personenaufzügen. Die Mietfläche ist so auch gut in 3 Bereiche teilbar und bietet die Nutzung als Büro mit Open-Space-Gestaltung.
Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Alle Büroräume mit einer strukturierter Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Teeküchen und Toilettenanlagen sind jeweils Bestandteil der Mieteinheit.

Die Mietfläche ist in 3 Bereiche teilbar:
- Kern A: ca. 440 m²
- Kern B: ca. 787 m²
- Kern C: ca. 775 m³

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Es stehen 10 anmietbare PKW-Stellplätze, für 95,00 €/Stück/Monat zur Verfügung.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Hinweis: Das beigefügte Bildmaterial stammt aus einer Mieteinheit im Erdgeschoss.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues Büro mit Weitblick im "Berliner Bogen"! bietet auf einer Gesamtfläche von 2.000,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120004-1-2.OG mit an.

Standort und Lage

Anckelmannplatz 1
20537 Hamburg
Hamburg
  • 4 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 550 m Entfernung zum U-Bahnhof Berliner Tor
  • 300 m Entfernung zum S-Bahnhof Berliner Tor
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hbf Hamburg
  • 7 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 23 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 2000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2500 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 2000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Mönkebergstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Ihr neues Büro mit Weitblick im "Berliner Bogen"!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map video