Beste Voraussetzungen für Ihre Bürofläche!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,00 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 475,00 m²
Büro-/Praxisfläche 475,00 m²
Anzahl Stellplätze62
Davon überdacht10

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1910
Letzte Modernisierung2002
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das repräsentative, mit einer denkmalgeschützten Sandsteinfassade ausgestattete siebengeschossige Bürogebäude wurde 1910 errichtet und 2002 umfassend modernisiert.

Auf dem Grundstück stehen vier anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Heimvorteil.
Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 400 m südlich des Stadtkerns. Zur Kettwiger Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 300 m.
In ebenfalls ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie der U-, S- und Hauptbahnhof. Die nächste Zufahrt zur Autobahn A40 erreicht man in ca. 5 Minuten. Bürogebäude prägen das ruhige Umfeld.
In relativer Nähe befinden sich Einzelhändler, Hotels und Banken.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug zu erreichen.
Die Fußböden der hohen Räume sind aktuell mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann teilweise durch innenliegende Lamellenvorhände reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze und sind in die abgehängten Decken integriert. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung (CAT5) ausgestattet.
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Die Konditionen sind abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages und den Ausstattungswünschen der zukünftigen Nutzer.
Vier Stellplätze können zu einem monatlichen Preis von 45,00 €/Stück angemietet werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Beste Voraussetzungen für Ihre Bürofläche! bietet auf einer Gesamtfläche von 475,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 13007-1-11 mit an.

Standort und Lage

An der Reichsbank 1-7
45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 300 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 300 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 300 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 22 min. Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf
  • 390 m Entfernung zum Stadtkern
  • 390 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 390 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Beste Voraussetzungen für Ihre Bürofläche!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map