Flächen für Büro und Bildungszentrum!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,00 €/m²
Nebenkosten3,15 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 BMKM

Flächen

Gesamtfläche 414,16 m²
Büro-/Praxisfläche 414,16 m²

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Weitere NutzungsmöglichkeitenBildungszentrum
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Bemerkung DeckenIntegrierte Beleuchtung
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1971
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum24. November 2014
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert13,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert164,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1971 errichtet, unlängst saniert und modernisiert.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare großzügige Außenlagerflächen und Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage - unmittelbar an der Woldegker Straße gelegen - als Ihren neuen Standort für eine Bildungszentrum. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 800 m Entfernung am Juri-Gagarin-Ring. Mit den Buslinien 4 und 8 hat man schnellen Anschluss zum ca. 2,40 km entfernten Stadtzentrum.
Die Fahrzeit zum Neubrandenburger Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A20 (Auffahrt Glienke)) erreichen Sie in 15 Minuten.
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Handwerksbetriebe und der Gewerbepark Woldegker Straße sowie die Wirtschaftsakademie Neubrandenburg.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss des Gebäudekomplexes. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Bildungseinrichtung oder Büro.
Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppich- oder PVC-Belag ausgestattet, die der Flure und Sanitärbereiche mit Fliesen.
Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und integrierter Beleuchtung.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und teilweise außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung über Brüstungskanäle ausgestattet.
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette sowie Dusch- und Umkleidebereiche stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Es stehen zusätzlich anmietbare Lagerflächen im Haus 4 und Außenlagerflächen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Flächen für Büro und Bildungszentrum! bietet auf einer Gesamtfläche von 414,16 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 32186-1-1 mit an.

Standort und Lage

An der Hochstraße 8, 8a
17036 Neubrandenburg
Mecklenburg-Vorpommern
  • 8 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 7 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Neubrandenburg
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 800 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2400 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 800 m Entfernung zur Einkaufsmeile Juri-Gagarin-Ring

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Flächen für Büro und Bildungszentrum!
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