Großzügige Büroflächen in der Süd-City - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,75 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht65,00 €

Flächen

Gesamtfläche 4.057,00 m²
Büro-/Praxisfläche 4.057,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1996
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum31. August 2010
Energiebedarf160,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne sechsgeschossige Gebäude hat eine architektonisch ansprechende Fassade.
Begrünte Außenanlagen rahmen das Objekt attraktiv ein.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die Lage in der City-Süd als Ihren neuen Standortvorteil - Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2,4 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 170 m, der U-Bahnhof "Steinstraße" in ca. 1,1 km und der S-Bahnhof "Hamburg-Hammerbrook" in ca. 800 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A255 erreichen Sie in 10 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die Büromieteinheiten erstrecken sich über das gesamte Objekt und bieten sich für Großmieter an. Die einzelnen Mietflächen, vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss, können auch separat gemietet werden. Sie werden über das Haupttreppenhaus, in dem sich auch ein Personenaufzug befindet, separat erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind mit Teppichbelag ausgestattet, die Raumwände mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind jeweils Bestandteil der Mieteinheiten.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss: ca. 612 m² für 8,80 €/m²
- 1. Obergeschoss: ca. 644 m² für 9,10 €/m²
- 2. Obergeschoss: ca. 681 m² für 9,40 €/m²
- 3. Obergeschoss: ca. 681 m² für 9,70 €/m²
- 4. Obergeschoss: ca. 502 m² für 10,00 €/m²
- 5. Obergeschoss: ca. 459 m² für 10,40 €/m²
- 6. Obergeschoss: ca. 478 m² für 10,80 €/m²

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige Büroflächen in der Süd-City - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 4.057,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120005-1-g mit an.

Standort und Lage

Amsinckstraße 40
20097 Hamburg
Hamburg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 170 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1100 m Entfernung zum U-Bahnhof Steinstraße
  • 800 m Entfernung zum S-Bahnhof Hamburg-Hammerbrook
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hbf Hamburg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 1600 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2400 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 1600 m Entfernung zur Einkaufsmeile Mönkebergstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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