!!!Exklusiv für Post- und Telekommitarbeiter!!! – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete757,00 €/p.M.
Nebenkosten252,00 €/p.M.
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 100,85 m²
Wohnfläche100,85 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Stellplätze20
Max. vermietbare Stellplätze20

Allgemeine Ausstattung

Balkon/TerrasseJa
KellerJa
Anzahl separate Eingänge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
BodenbelägeLaminat
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1970
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. September 2015
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
EnergieeffiziensklasseF
Energiebedarf191,70 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude befindet sich auf dem Areal "Am Winkelberge 3 / Dünenweg 5". Das gepflegte Objekt wurde 1970 direkt im Anschluss an ein Technikgebäude der Telekom errichtet.

Anmietbare Pkw-Außenstellplätze stehen den Mieter zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Stadtteil Herrenhausen.

Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Banken und Handwerksbetriebe.

Zur nächsten Einkaufsstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 200 m. Die Altstadt ist etwa 7 km entfernt. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie die S-Bahn sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover beträgt ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird über drei Stufen im Außenbereich über das Haupttreppenhaus erschlossen.

Hier ergibt sich eine Gelegenheit für begabte Handwerker ein Heim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Vermieterin unterstützt hierbei mit entsprechenden Incentives.

Die Fußböden der Räume sind mit Laminat oder Teppichbelag ausgestattet. In Diele, Küche und WC/Bad ist ein Fliesenbelag verlegt. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die isolierverglasten Fenster haben nach innen eine Holzoptik. Das WC mit Handwaschbecken ist separat zum Wannenbad angeordnet. Beide haben einen kleinen gemeinsamen zusätzlichen Flurbereich.

Vom Wohnbereich und vom benachbarten Schlafzimmer ist die teilweise überdachte, mit Brüstung versehenen Terrasse erschlossen. Von dort aus gelangt man über eine kleine Treppe in den grünen Außenbereich.

Eine Kücheneinrichtung ist nicht Mietgegenstand!

Extras

BITTE BEACHTEN SIE: Dieses Angebot gilt nur für Post- und Telekommitarbeiter!

Im Keller stehen ein eigener Abstellbereich und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Im Außenbereich ist ein Wäscheplatz vorhanden.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Wohnung Miete zur Miete! Die Gewerbeimmobilie !!!Exklusiv für Post- und Telekommitarbeiter!!! – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet auf einer Gesamtfläche von 100,85 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17024-2-30 mit an.

Standort und Lage

Am Winkelberge 3
30419 Hannover
Niedersachsen
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 50 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 50 m Entfernung zum S-Bahnhof Hannover-Leinhausen
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover
  • 7000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 7000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 200 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Wohnung Miete mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Silke Schöner
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com
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