GEWERBEPARK KOBLENZ - TOP Untermietfläche mit TOP Konditionen

Jetzt in Am Sender 1-3, 56070 Koblenz mieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 410,00 m²
Büro-/Praxisfläche 410,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Anzahl Lastenaufzüge1
WandGlasfliestapete
Bemerkung Wändehell
BodenbelägePVC
DeckenGipskarton-Decke
Bemerkung DeckenRothenwald Gipskarton
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
Bemerkung FensterWestseite Außenjalousien
BriefkastenJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1959
Letzte Modernisierung2016
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum28. Februar 2014
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf171,40 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert59,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert104,60 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1959 errichtet und zuletzt im Jahre 2016 umfangreich modernisiert. Die hofseitig vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.
Auf dem etwa 10.938m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Bürogebäude liegt im Industriegebiet Rheinhafen/ GVZ im Gewerbepark "Am Sender" nahe dem Stadtzentrum von Koblenz.
Durch die Nähe zu der A 48 ist die Anbindung an das Autobahnnetz ideal. Der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind zeitnah mit dem Auto zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe und weitere Gewerbeparks.
In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Unternehmen wie IKEA ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist erreichbar über das Treppenhaus. Ein Lastenaufzug steht zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:
- PVC-Bodenbelag
- hell angelegte Wände
- Brüstungskabelkanäle
- innenliegender Sonnenschutz
- teilweise Außenjalousien
- helle WCs
- moderne Teeküche

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Eine hofseitige LKW-Belieferung ist über eine überdachte Laderampe möglich.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie GEWERBEPARK KOBLENZ - TOP Untermietfläche mit TOP Konditionen bietet auf einer Gesamtfläche von 410,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 125001-1-3. OG mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Koblenz
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Köln/ Bonn
  • 1000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 500 m Entfernung zu Einkaufscenter, Möbelhäuser

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Gothan
Hotline
+49 6104 666 4444
E-Mail
mietanfragen.MI@strabag-pfs.com
GEWERBEPARK KOBLENZ - TOP Untermietfläche mit TOP Konditionen
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