Coffee Plaza - Ihr neues, repräsentatives Büro im Herzen von Hamburg!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete17,00 €/m²
Nebenkosten4,35 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete150,00 €

Flächen

Gesamtfläche 4.391,00 m²
Büro-/Praxisfläche 4.391,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 110,00 m²
Anzahl Stellplätze44
Max. vermietbare Stellplätze44
Davon in Tiefgarage44

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Bodenbelägekeine Angabe
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2009
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. Juni 2016
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf174,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert35,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert195,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative siebengeschossige Gebäude wurde 2010 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In der zweigeschossige Tiefgarage, mit direktem Zugang ins Gebäude, stehen anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage, am Eingang zur Hafencity, als Ihren neuen Standortvorteil.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der begrünte Sandtorpark. Sie haben direkten Blick auf die Speicherstadt und die Elbphilharmonie.

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km. In der Umgebung finden sich viele Händler, Hotels und Gewerbe.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m, der U-Bahnhof "Überseequartier" in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 13 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A255) erreichen Sie in 7 Minuten.

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten erstrecken sich über das gesamte Gebäude, vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse.
Sie werden über das Haupttreppenhaus, in dem auch zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro und Praxis.

Die Mietflächen sind im Objekt wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss: 136m² - 17,00 €/m²
- 1. Obergeschoss: 702m² zu 17,50 €/m²
- 2. Obergeschoss: 702m² zu 18,00 €/m²
-3. Obergeschoss: 713m² zu 18,50 €/m²
- 4. Obergeschoss: 713m² zu 19,00 €/m²
- 5. Obergeschoss: 713m² zu 19,50 €/m²
- 6. Obergeschoss: 712m² zu 20,00 €/m²

Die Betonkernaktivierung und der außenliegende Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Über Hohlraumböden sind alle Räume mit DV-Verkabelung ausgestattet.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind jeweils Bestandteil der Mieteinheiten.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Im Untergeschoss können zusätzlich 110 m² Lagerfläche für 10,00 €/m²/monatlich angemietet werden.

Außerdem stehen anmietbare Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für 150,00 €/Stück/Monat zur Verfügung.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Coffee Plaza - Ihr neues, repräsentatives Büro im Herzen von Hamburg! bietet auf einer Gesamtfläche von 4.391,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 435005-1-g mit an.

Standort und Lage

Am Sandtorpark 6
20457 Hamburg
Hamburg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 500 m Entfernung zum U-Bahnhof Überseequartier
  • 13 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 7 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 26 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 1000 m Entfernung zur Historischen Altstadt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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