Moderne Büroflächen in der Hafen-City

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete22,00 €/m²
Nebenkosten5,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 1.672,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.672,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Anzahl Personenaufzüge5
Anzahl Lastenaufzüge4
Bodenbelägekeine Angabe
Fensterinnenliegender_Blendschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2002
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum10. September 2009
Stromverbrauchskennwert54,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert57,50 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude "Columbus Haus" besteht aus einem Turm mit 21 Etagen und aus einem "Riegel" mit sieben Geschossen.
Außerdem gehört eine Tiefgarage zum Objekt.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage zwischen der Speicherstadt und der Hafen-City als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und die U-Bahn Station "Baumwall" ist nur 300 m entfernt. Von dort aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 8 Minuten.
Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A255) erreicht man in ca. 10 Minuten.
Das lebendige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und Gastronomie.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Die repräsentative Lobby wurde 2009 fertiggestellt und wird tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- ausreichend Personen- und Lastenaufzüge in den Treppenhausbereichen
- großflächige Isolierverglasung mit innenliegendem Sonnenschutz
- Kühlung über Umluftgeräte im Turmbereich (Erweiterung in den Riegelflächen geplant)
- Rauchmelder, ELA- Anlagen
- attraktive Trennwandsysteme in Holz und Glas
- Hohlraumboden für EDV- und ELT-Verkabelung
- Akustikdeckensegel
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (Stehleuchten)
- Teppichbelag in den Büroflächen- Pantry mit Kunststoffbelagfußboden in Holzoptik
- moderne WC-Bereiche
- hauseigene Tiefgarage

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne Büroflächen in der Hafen-City bietet auf einer Gesamtfläche von 1.672,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 435012-1-4.OG mit an.

Standort und Lage

Am Sandtorkai 38-41
20457 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 300 m Entfernung zum U-Bahnhof Baumwall
  • 1000 m Entfernung zum S-Bahnhof Stadthausbrücke
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 202084444
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com

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