Anspruchsvolle Büroflächen am Rande der historischen Altstadt

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,50 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 611,11 m²
Büro-/Praxisfläche 611,11 m²
Nebenfläche 273,16 m²
Davon überdacht30
Davon in Tiefgarage30

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,50 m
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung FensterLamellen
BriefkastenJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum 1. September 2008
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das repräsentative viergeschossige Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ein ansprechendes historisches Gebäude. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 30 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum und im Parkhaus besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Heimvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 50 m. Die Entfernung zum Konzerthaus beträgt nur etwa 100 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 70 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Villingener Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 81) erreichen Sie in 20 Minuten. Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Räume und sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von 3,50 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz mit Lamellen reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die (strukturierte) Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Besonderheiten: Die Mieteinheit, die gegenwärtig von einer Bank als Filiale genutzt wird, erstreckt sich über 2 Ebenen. Archivräume sind ebenso vorhanden wie ein ILAN-Raum. Neben zusätzlich anmietbaren 273 m² Lagerräumen befindet sich auch ein Tresorraum im Untergeschoss. Zur Wärmeisolierung ist der Eingangsbereich im Vorraum mit einem Luftschleier ausgestattet. Mietpreis für Lagerfläche im UG: 3,00 €/m². Bei Interesse auch Kauf möglich. Kaufpreis auf Anfrage. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Anspruchsvolle Büroflächen am Rande der historischen Altstadt bietet auf einer Gesamtfläche von 611,11 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 550010-1-2 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
hochwertige Bürofläche, provisionsfrei 9,50 €/m² 570,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 70 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Villingen
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 100 m Entfernung zu Konzerthaus

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Anspruchsvolle Büroflächen am Rande der historischen Altstadt
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