hochwertige Bürofläche, provisionsfrei

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,50 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 570,00 m²
Büro-/Praxisfläche 570,00 m²
Nebenfläche 273,00 m²
Davon überdacht30
Davon in Tiefgarage30

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge2
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
Bemerkung Wändeheller ANSTRICH
Bemerkung BödenBodenbelag kann den Nutzeranforderungen angepasst werden
BodenbelägeTeppichboden
Bemerkung BödenBodenbelag kann den Nutzeranforderungen angepasst werden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung FensterBlendschutz mit Lamellen
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum 1. September 2008
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das repräsentative viergeschossige Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ein ansprechendes historisches Gebäude. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 30 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum und im Parkhaus besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Heimvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 50 m. Die Entfernung zum Konzerthaus beträgt nur etwa 100 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 70 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Villingener Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 81) erreichen Sie in 20 Minuten. Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über zwei separate Haupttreppenhäuser, in denen auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit hell gestrichener Raufasertapete versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz mit Lamellen reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Moderne Toilettenanlagen sowie eine Teeküche sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Dem Nutzer stehen im Untergeschoss optional 273 m² Lagerflächen sowie im Erdgeschoss weitere 611 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Bei Interesse kann das Objekt auf käuflich erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie hochwertige Bürofläche, provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 570,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 550010-1-1 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Anspruchsvolle Büroflächen am Rande der historischen Altstadt 9,50 €/m² 611,11 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 70 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Villingen
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 100 m Entfernung zu Konzerthaus

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
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