Moderne Büroflächen in ruhiger Lage von Meckenheim zu verkaufen!

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Preise und sonstige Konditionen

KaufpreisAuf Anfrage
Verfügbarkeitsofort

Flächen

Gesamtfläche 1.800,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.800,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1978
Letzte Modernisierung2001
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum14. Mai 2014
Energiebedarf134,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, ein- bis zweigeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1978 errichtet, 2001 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern in ausreichender Anzahl PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die gepflegte Liegenschaft verfügt über großzügige Außenanlagen.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.
In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 800 m der S-Bahnhof Meckenheim Industriepark. Die Fahrzeit zum Bonner Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler und Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Das angebotene Objekt umfasst einen zweigeschossigen sowie einen angebauten eingeschossigen Gebäudeteil. Es wird über einen repräsentativen Haupteingang erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die, teilweise klimatisierten und mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten, Räume für eine Nutzung als Einzel- und Großraumbüro.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine ebenfalls klimatisierte, großzügige Kantine, einen separaten Empfangspavillion für dahinter gelegene Tagungs- und Besprechungsräume sowie einen mit 2 Beamern ausgestatteten, klimatisierten Plenarsaal.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.
Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann auf der Südseite durch einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die Räume sind mit einer strukturierten Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Toilettenanlagen sind Bestandteil des Objekts.
Das Objekt ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zum Kauf! Die Gewerbeimmobilie Moderne Büroflächen in ruhiger Lage von Meckenheim zu verkaufen! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.800,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 501115-1-1 mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 800 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bonn HBF
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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