• Arbeiten in der Hafencity • Provisionsfrei •

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete24,50 €/m²
Nebenkosten4,00 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeit01.01.2020
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 205,00 m²
Büro-/Praxisfläche 205,00 m²
Max. vermietbare Stellplätze11
Davon in Tiefgarage11

Allgemeine Ausstattung

Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge1
Anzahl Lastenaufzüge1
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Schallschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2008
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum17. April 2012
Stromverbrauchskennwert60,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative zehngeschossige Gebäude wurde 2008 errichtet. Das Objekt ist direkt am Wasser gelegen und ermöglicht einen wunderbaren Blick auf die Elbphilharmonie und die Marco-Polo-Terrassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 1,6 km südlich des Stadtkerns, in der HafenCity. Zur Fußgängerzone Mönkebergstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 1,5 km.
In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 1 km der U-Bahnhof Baumwall. Zum S-Bahnhof Stadthausbrücke beträgt die Entfernung ca. 1,2 km. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten.
Bürogebäude prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Banken. Zur Nachbarschaft gehören die Magellanterrassen.

Ausstattung

Die angebotene Büromietfläche befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus mit Aufzugsanlagen erschlossen.

Die Mieteinheit ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Alle Büroräume sind mit einer Betonkernaktivierung ausgestattet, welche ein angenehmes Raumklima schafft.

Eine Teeküche und WC-Anlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie • Arbeiten in der Hafencity • Provisionsfrei • bietet auf einer Gesamtfläche von 205,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500209-1-5OG mit an.

Standort und Lage

Am Kaiserkai 1
20457 Hamburg
Hamburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 300 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1000 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 1200 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hauptbahnhof
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport
  • 1500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Spitalerstraße
  • 1300 m Entfernung zur Einkaufsstraße Mönckebergstraße
  • 75 m Entfernung zu Magelanterassen

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 202084444
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com

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