Saniertes Ladenlokal in einer Fußgängerzone im Herzen Remscheids

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,00 €/m²
Nebenkosten4,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort

Flächen

Gesamtfläche 367,00 m²
Verkaufsfläche 367,00 m²
Nebenfläche 60,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe3,00 m
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1961
ObjektzustandVoll Saniert
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum13. August 2008
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf76,80 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert91,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert76,80 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Gebäude wurde 1961 errichtet. Das Erdgeschoss mit den Ladenlokalen ist teilweise vorgelagert. In den oberen Geschossen befinden sich Wohneinheiten.

Es stehen anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone "Alleestraße" nur wenige Meter vom Markt entfernt. Hier findet man ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelseinrichtungen, Cafés, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen. Das lebhafte Umfeld ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Remscheider Hauptbahnhof beträgt ca. 19 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A1) erreichen Sie in 9 Minuten.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über einen straßenseitigen Eingang in einer 10 Meter langen Ganzglasschaufensterfront und über einen zusätzlichen Eingang von hinten separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Laden/Handelsfläche oder auch als Gastronomiefläche.

Die Fußböden der Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken mit integrierter Belüftung und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,00 m. (Rohdeckenhöhe ca. 3,74 m)

Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Im 1. Obergeschoss stehen 60 m² Sozialräume als zusätzlich anmietbare Nebenflächen zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Saniertes Ladenlokal in einer Fußgängerzone im Herzen Remscheids bietet auf einer Gesamtfläche von 367,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 160002-1-1 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Saniertes Ladenlokal mit Eckschaufenster in einer Fußgängerzone im Herzen Remscheids 4,00 €/m² 270,00 m² Einzelhandel

Standort und Lage

Alleestraße 37 / Mandtstraße 1
42853 Remscheid
Nordrhein-Westfalen
  • 4 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 19 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Remscheid
  • 9 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn, Düsseldorf

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Saniertes Ladenlokal in einer Fußgängerzone im Herzen Remscheids
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