Preiswerte Ladengeschäfte - provisionsfrei!

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  Grundriss EG

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  28803-1#Energieausweis

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Das moderne, zweigeschossige Technikgebäude wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu den Mietern des Objektes zählt unter anderem die Deutsche Telekom AG.
Im benachbarten öffentlichen Parkhaus besteht ein Angebot an PKW-Stellplätzen.
Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage, 300 m nördlich der historischen Altstadt. Zur Karlstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Eisenacher Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe prägen das entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Restaurants und Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise das Kino, der Marktplatz, die Georgenkirche, das Lutherhaus und ein Opel-Autohaus.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird über einen Zugang erschlossen. Entlang der Alexanderstraße, hinter einem Arkadengang, verläuft eine Ladenzeile mit hohen Schaufenstern.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Praxis oder Ladenfläche.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Laminat, die Wände mit einer Feinspachtelung ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 4,15 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Hausmeister- und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.
Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Verkaufsflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Preiswerte Ladengeschäfte - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 113,3 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 28803-1-2 mit an.

Ansprechpartner

Norbert Wilke

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E-Mail

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