Zentral gelegene Handels- und Büroflächen - provsionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 Bruttomonatsmieten

Flächen

Gesamtfläche 1.500,62 m²
Büro-/Praxisfläche 1.175,62 m²
Lager-/Produktionsfläche 325,00 m²
Nebenfläche 325,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,80 m
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Glasfliestapete
  • Raufasertapete
Bemerkung Wändeim UG und 4. OG ist gespachtelt / gestrichen im 3. OG ist eine Glasvliestapete und im 2. OG ist eine Raufasertapete
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
Bemerkung Fensteraußenliegender Sonnenschutz in Form von Rollos erst ab dem 1. OG

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1992
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum16. September 2009
Energiebedarf249,20 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt die Dresdner Bank.
Im benachbarten öffentlichen Parkhaus sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein Angebot an Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Zum Altstadtkern und zur Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Schweinfurt beträgt ca. 5 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise das Museum Georg Schäfer.

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten erstrecken sich über das Erd - bis ins 4. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, erschlossen.
Die Räumlichkeiten erlauben beispielsweise die Nutzung für Büros, Praxen oder Laboratorien. Das Erdgeschoss bietet auch als Handelsfläche beste Voraussetzungen.
Die Fußböden der Räume sind mit überwiegend mit Teppich ausgestattet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden mit einem pflegeleichten Steinboden versehen.
Die Räume besitzen eine lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m. Der Lichteinfall kann ab dem 1. Obergeschoss mit außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Toilettenanlagen stehen an die Mieteinheiten angrenzenden Bereichen auf der jeweiligen Etage zur Verfügung.
Die großzügige Schaufensterfront im Erdgeschoss rundet das tolle Angebot ab.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Im Kellergeschoss stehen ca. 325 m² (2,50 € / m²) zusätzlich anmietbare Nebenflächen zur Verfügung.
Der Mietbeginn der Flächen im Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss erfolgt nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter.
Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Zentral gelegene Handels- und Büroflächen - provsionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.500,62 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 550004-1-g mit an.

Standort und Lage

Albrecht-Dürer-Platz 4
97421 Schweinfurt
Bayern
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 90 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg
  • 50 m Entfernung zum Stadtkern
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 50 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Hotline
+49 89 5500 4444
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com

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