Gepflegte Büroflächen - provisionsfrei!

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete2,99 €/m²
Nebenkosten3,30 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 311,00 m²
Büro-/Praxisfläche 311,00 m²
Anzahl Stellplätze50
Davon überdacht16

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe4,00 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
WandRaufasertapete
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1966
Letzte Modernisierung1998
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 7. Juli 2016
Primär EnergieträgerFernwärme,Nahwärme,Strom
Energiebedarf435,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert12,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert312,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Bürogebäude wurde 1999 vollständig renoviert. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG.
Auf dem etwa 4.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 19 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Wohngebiet besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann hofseitig beliefert werden.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick bei der 360° Panoramaansicht unter unten stehendem Link oder unter:
http://www.demo.spherovision.de/me/strabag_donaueschingen/0_spherovision_webpan3/sv_wp3_viewer.html

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in ca. 1 km Entfernung zur Innenstadt und der Fußgängerzone, mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Donaueschingen beträgt ca. 10 Minuten.

Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler und das Krankenhaus. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise die Brauerei Fürstenberg.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Eingang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.

Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 4,00 m, Rasterdecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume an die Strom- und Daten-Verkabelung angebunden.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.

Zur Mieteinheit können 7 PKW-Stellplätze angemietet werden. Bei Bedarf stehen weitere 310 m² Bürofläche im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gepflegte Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 311,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 14892-1-5 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Gepflegte Büroflächen - provisionsfrei! 2,99 €/m² 310,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Adolf-Kolping-Straße 2 - 6
78166 Donaueschingen
Baden-Württemberg
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 5 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Donaueschingen
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 90 min. Fahrzeit zum Flughafen Zürich
  • 1000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße
  • 1000 m Entfernung zu Schloss Fürstenberg, Brauerei Fürstenberg

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sandra Berger
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Gepflegte Büroflächen - provisionsfrei!
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