Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sicherheitskonzept

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete1.686,00 €/p.M.
Nebenkosten674,40 €/p.M.
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 Monatsmieten

Flächen

Gesamtfläche 112,40 m²
Wohnfläche112,40 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Stellplätze126
Max. vermietbare Stellplätze126
Davon in Tiefgarage126

Allgemeine Ausstattung

Balkon/TerrasseJa
RollstuhlgerechtJa
KellerJa
Gäste WCJa
WandRaufasertapete
BodenbelägeParkett
BriefkastenJa
GegensprecherJa
EinbaukücheJa

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum20. Januar 2009
Primär EnergieträgerFernwärme,Kohle
Energiebedarf212,70 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert20,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert121,30 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Absolut ruhige und erstklassige Lage mitten in der Hamburger Innenstadt im Stadtteil Neustadt. Die Entfernung zum Jungfernstieg und zum Gänsemarkt mit allen abwechslungsreichen Angeboten an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2 Minuten.

Der U-Bahnhof "Gänsemarkt" befindet sich in ca. 250 m, der U- und S-Bahnhof "Jungfernstieg" in ca. 700 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A7, A24, A252, A255) erreichen Sie in 10 Minuten.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Bars.

Ausstattung

Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der praktische Zuschnitt dieser Wohnung erlaubt eine optimale Flächenausnutzung. Der Wohn- und Esszimmerbereich hat einen Zugang zur Terrasse. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Küche und beide Sanitärräume verfügen über einen Fliesenboden.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Die Böden der Räume sind mit Parkett ausgestattet. Für die Küche hat der Mieter die Farbwahl der Fliesen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt ein Gäste-WC und einen eingebauten Tresor.

Extras

In diesem Haus verfügen Sie über einen hauseigenen Concierge, der die Besucher anmeldet und die Post annimmt, sodass das Wohnen hier komplett anonym gestaltet werden kann.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Hinweis: Das eigefügte Bildmaterial ist exemplarisch und stammt aus einer Mieteinheit analoger Ausstattung

Weitere Informationen

Wohnung Miete zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sicherheitskonzept bietet auf einer Gesamtfläche von 112,4 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 1015746-2-6 mit an.

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Standort und Lage

ABC-Straße 44-46
20354 Hamburg
Hamburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zum U-Bahnhof Gänsemarkt
  • 700 m Entfernung zum S-Bahnhof Jungfernstieg
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg
  • 250 m Entfernung zum Stadtkern
  • 250 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 200 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Vermietungsteam Nord
Telefon
+49 151 42367913
E-Mail
mietanfragen.nd@strabag-pfs.com

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