Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Sicherheitskonzept

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete1.185,45 €/p.M.
Nebenkosten474,18 €/p.M.
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 Monatsmieten

Flächen

Gesamtfläche 79,03 m²
Wohnfläche79,03 m²
Anzahl der Zimmer2
Anzahl der Schlafzimmer1
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Stellplätze126
Max. vermietbare Stellplätze126
Davon in Tiefgarage126

Allgemeine Ausstattung

Balkon/TerrasseJa
RollstuhlgerechtJa
KellerJa
WandRaufasertapete
BodenbelägeParkett
BriefkastenJa
GegensprecherJa
EinbaukücheJa

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum20. Januar 2009
Primär EnergieträgerFernwärme,Kohle
Energiebedarf212,70 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert20,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert121,30 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Absolut ruhige und erstklassige Lage mitten in der Hamburger Innenstadt im Stadtteil Neustadt. Die Entfernung zum Jungfernstieg und zum Gänsemarkt mit allen abwechslungsreichen Angeboten an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2 Minuten.

Der U-Bahnhof "Gänsemarkt" befindet sich in ca. 250 m, der U- und S-Bahnhof "Jungfernstieg" in ca. 700 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A7, A24, A252, A255) erreichen Sie in 10 Minuten.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Bars.

Ausstattung

Die geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes.

Der praktische Zuschnitt dieser Wohnung erlaubt eine optimale Flächenausnutzung.
Über die großzügige Diele gelangt man in den Wohn- und Esszimmerbereich. Dieser hat einen Zugang zur Loggia und zur Küche. Von der Diele aus gelangt man über einen weiteren Flur, welcher einen Einbauschrank hat, zu einem zweiten Raum und dem Bad.

Die Böden der Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Für die Küche hat der Mieter die Farbwahl der Fliesen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Die Bilder sind exemplarisch aus einer Musterwohnung!

Extras

In diesem Haus verfügen Sie über einen hauseigenen Concierge, der die Besucher anmeldet und die Post annimmt, sodass das Wohnen hier komplett anonym gestaltet werden kann.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
Hinweis: Das eigefügte Bildmaterial stammt aus einer Mieteinheit analoger Ausstattung.

Weitere Informationen

Wohnung Miete zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Sicherheitskonzept bietet auf einer Gesamtfläche von 79,03 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 1015746-2-22 mit an.

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Standort und Lage

ABC-Straße 44-46
20354 Hamburg
Hamburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zum U-Bahnhof Gänsemarkt
  • 700 m Entfernung zum S-Bahnhof Jungfernstieg
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg
  • 250 m Entfernung zum Stadtkern
  • 250 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 200 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Vermietungsteam Nord
Telefon
+49 151 42367913
E-Mail
mietanfragen.nd@strabag-pfs.com

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