Ihr Geschäft in der Hamburger City - nahe der Binnenalster

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig in Abs
Kaution3 BMM

Flächen

Gesamtfläche 255,30 m²
Verkaufsfläche 255,30 m²
Anzahl Stellplätze126
Max. vermietbare Stellplätze126
Davon in Tiefgarage126

Allgemeine Ausstattung

Anzahl Personenaufzüge1
Wandvariabel aufstellbar
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1992
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum20. Januar 2009
Primär EnergieträgerFernwärme,Kohle
Energiebedarf212,70 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert20,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert121,30 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Gebäude wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt ist geprägt durch eine Mischnutzung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie diese erstklassige Lage mitten in der Hamburger Innenstadt im Stadtteil Neustadt. Die Entfernung zum Jungfernstieg und zum Gänsemarkt mit deren abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 5 Minuten.

Der U-Bahnhof "Gänsemarkt" befindet sich in ca. 250 m, der U- und S-Bahnhof "Jungfernstieg" in ca. 700 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A7, A24, A252, A255) erreichen Sie in 10 Minuten.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird separat über den Haupteingang erschlossen.

Über den attraktiv gestalteten Innenhof des Gebäudekomplexes gelangt man in die Mietfläche.
Große, isolierverglaste Fenster und eine runde Lichtkuppel bringen viel Licht in die Mietfläche. Der Gast/Ladenraum hat eine halbrunde Form und gibt Möglichkeiten zu außergewöhnlicher Raumgestaltung.

Eine Personalräume, Kunden- und Personaltoiletten und ein Lagerraum stehen zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zusätzlich stehen ein anmietbarer Tiefgaragenstellplatz und eine Lagerfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr Geschäft in der Hamburger City - nahe der Binnenalster bietet auf einer Gesamtfläche von 255,3 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 1015746-1-112 mit an.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Sicherheitskonzept 1.862,40 €/p.M. 124,16 m² Wohnung Miete
Ihr Büro direkt in der Innenstadt 4.224,30 €/p.M. 281,62 m² Büro/Praxen
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Sicherheitskonzept 1.185,45 €/p.M. 79,03 m² Wohnung Miete
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Sicherheitskonzept 788,70 €/p.M. 52,58 m² Wohnung Miete

Standort und Lage

ABC-Straße 44-46
20354 Hamburg
Hamburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 250 m Entfernung zum U-Bahnhof Gänsemarkt
  • 700 m Entfernung zum S-Bahnhof Jungfernstieg
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg
  • 250 m Entfernung zum Stadtkern
  • 250 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 200 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Einzelhandel mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Ihr Geschäft in der Hamburger City - nahe der Binnenalster
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map video