Provisionsfrei! 14.500 m² Büro im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zu vermieten!

Jetzt in 12209 Berlin mieten!

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Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitauf Anfrage
Kaution3 BMM
Park-/Stellplatzmiete65,00 €

Flächen

Gesamtfläche 14.500,00 m²
Büro-/Praxisfläche 14.500,00 m²
Nebenfläche 800,00 m²
Anzahl Stellplätze65
Max. vermietbare Stellplätze65

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Anzahl separate Eingänge4
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
Fensterinnenliegender_Blendschutz
Bemerkung FensterAußenliegender Sonnenschutz auf der Südostseite

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1960
Letzte Modernisierung1997
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. September 2014
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf344,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert10,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert240,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wurde 1906 ursprünglich als Berufsbildungseinrichtung errichtet und zuletzt im Jahre 2010 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eigene Grünanlagen.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Gelände kann hofseitig über eine Laderampe 24 Stunden durch LKWs beliefert werden.

Lage

Die Entfernung zum Kranoldplatz beträgt nur etwa 450 m, zum Rathaus Steglitz nur etwa 2,9 km. An beiden Orten finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m, die nächste S-Bahnstation in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Banken und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Büro- und Lagerfläche erstrecken sich vom 1. Untergeschoss, über das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Sie ist behindertengerecht und über mehrere Eingänge und Personenaufzüge erschlossen. Das Lager im Erdgeschoss hat zwei separate Zugänge.

Die Fußböden der Büroflächen sind überwiegend mit Teppichboden und die der Verkehrsflächen mit Linoleum ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen.
Der Lichteinfall der isolierverglasten Fenster kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Auf der Südostseite ist ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Einige Büroflächen sind klimatisiert.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich eine Sporthalle und Umkleidebereiche.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Aufteilung und Größe der Flächen (nach Gif) sind in der Übersicht zusammengestellt. Die Mietfläche ist nicht teilbar!

Eine hofseitige LKW-Belieferung ist ganztägig möglich. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Provisionsfrei! 14.500 m² Büro im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zu vermieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 14.500,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 130004-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 350 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 25 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Berlin-Hauptbahnhof
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin-Schönefeld
  • 450 m Entfernung zur Einkaufsstraße Kranoldplatz
  • 2900 m Entfernung zu Rathaus Steglitz

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Telefon
+49 40 20208 4441
Handy
+49 171 3320 628
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com
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