Über uns

Ihr führender Immobiliendienstleister.

STRABAG Property and Facility Services zählt zu den führenden Immobiliendienstleistern in Europa. Ein Geheimnis unseres Erfolges: unsere deutschlandweit flächendeckende Präsenz. Mit bundesweit 165 Standorten und zwei Störungsmanagement-Centern sind wir rund um die Uhr für Sie da – unsere Rufbereitschaft steht Ihnen an 365 Tagen im Jahr zur Verfügung. Über die Grenzen Deutschlands hinaus sind wir mit der ganzheitlich integrierten Bewirtschaftung von Immobilien Marktführer in Ungarn. Auch in Belgien, Kroatien, den Niederlanden, Österreich, Polen, Russland, der Schweiz, der Slowakei, Slowenien sowie in Tschechien bietet STRABAG Ihnen ein breites Spektrum an Leistungen im Property und Facility Management an.

Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig.

Die Nähe zum Kunden schafft die Basis für das Verständnis seiner Bedürfnisse. Und nur, wer die Bedürfnisse des Kunden versteht, kann dauerhaft wertschöpfende Leistungen in allen Bereichen des Immobilienmanagements erbringen. Ein Garant dafür ist unsere Erfahrung aus dem Management und der internationalen Bewirtschaftung von insgesamt rund 19,4 Millionen Quadratmetern Gesamtfläche in mehr als 56.000 Objekten. Wir machen unsere Kompetenz allerdings nicht allein an bewirtschafteten Quadratmetern fest. Wir messen auch die Zufriedenheit unserer Kunden. Ein unabhängiges Institut ermittelt, wie zufrieden unsere Kunden mit unseren Leistungen sind. Dadurch erhalten wir Hinweise, wo wir unsere Prozesse, Organisationen und Dienstleistungen noch stringenter und individueller auf unsere Kunden ausrichten können. Auch intern legen wir großen Wert auf einen kontinuierlichen Verbesserungsprozess – dadurch bleiben wir stets in Bewegung. Denn die Zufriedenheit unserer Kunden ist uns nicht genug – wir wollen sie begeistern. Alle Mitarbeiter – von der Geschäftsführung bis zum Servicetechniker – sind in ihrem Arbeitsbereich dafür verantwortlich, dass Qualitätsmängel erkannt und Maßnahmen angestoßen werden, die zur Verbesserung der Qualität unserer Arbeit führen. Qualität heißt für uns: eine hohe Qualifikation unserer Mitarbeiter, Wirtschaftlichkeit in den Leistungen und ein schonender Umgang mit der Umwelt. Im Interesse unserer Kunden achten wir darauf, dass auch unsere Lieferanten in diese Verantwortung eingebunden sind.

Unsere Kunden profitieren von dem Anspruch, den wir an uns stellen: Denn wir vereinbaren mit ihnen messbare und prüfbare Qualitätskennzahlen, die objektiv aufzeigen, in welchem Maße wir die versprochene Leistung erbracht haben. Diese fließen in Form von Service-Level-Agreements in die Vergütungsmodelle mit ein. Wir haben in unserer Branche die Benchmark in Sachen Qualität gesetzt – und wir wollen die Benchmark bleiben.

 

Real Estate Management

Unsere Leistungen für Sie.

Vernetzte Leistungen sind mehr wert als die bloße Summe der einzelnen Komponenten. Daher ist unser Real Estate Management das ideale Pendant zu unseren Facility Management-Leistungen. Es schafft Transparenz in allen Prozessen, sichert die Qualität und Flexibilität sämtlicher Dienstleistungen und entwickelt innovative Konzepte und Lösungsmodelle. So beispielsweise Analysen von Bewirtschaftungskosten, durch deren Umsetzung in der Regel 10 bis 15 Prozent der laufenden Bewirtschaftungskosten eingespart werden können. Ob im Paket oder als Einzelleistung – unser Real Estate Management optimiert den Wert Ihres Immobilienportfolios.

An- und Vermietung

Vor allem kümmern wir uns aber auch darum, dass Ihr Cashflow stimmt. Durch unser deutschlandweites, flächendeckendes Vermietungsmanagement mit eigenen lokalen Vermietungsprofis vor Ort und 70 Preferred Partnern stellen wir Ihre Erträge sicher. Wir sichern den optimalen Mietermix und tragen damit zur Wert- und Liquiditätssicherung Ihres Portfolios bei. So bleibt Ihre Immobilie attraktiv und wertbeständig.

Flächenmanagement

Viele Unternehmen ahnen nicht, welche Möglichkeiten zur Kostenreduzierung und Leistungssteigerung in den von Ihnen genutzten Büroflächen schlummern. Wir decken die Potenziale der betrachteten Immobilien und Ihrer Flächen mit einer fundierten Gebäudeanalyse auf. Aus der Bedarfsplanung sowie den aufgedeckten Gebäudepotenzialen lassen sich dann auf Nutzer und Gebäude zugeschnittene effiziente Büroflächenkonzepte entwickeln.

Property Management und Corporate Solutions

Bei der Betrachtung Ihrer Immobilien, inklusive deren Nutzung und Umfeld, wählen wir einen ganzheitlichen Ansatz. Bei allen Aspekten der Immobilienbewirtschaftung verknüpfen wir die strategischen Anforderungen an Ihre Immobilie mit den Aufgaben der kaufmännischen Immobilienverwaltung und liefern Entscheidungsvorlagen sowie Handlungsempfehlungen für die Portfoliostrategie, dies sowohl für renditeoptimierte als auch für eigengenutzte Immobilienportfolios. Die Verwaltung von Immobilien ist mit hohem Arbeitseinsatz und steigendem Kostendruck verbunden – dadurch bindet sie wertvolle Ressourcen. Wir zeigen Kostensenkungs- sowie Einsparpotenziale auf und realisieren sie auch – durch eine aktive Bewirtschaftung und eine effektive Steuerung der Dienstleister. Dabei blicken wir über den Tellerrand hinaus und betrachten Kosten und Erträge über den gesamten Nutzungszeitraum vom Bau oder Kauf über den Betrieb bis hin zum Verkauf oder Abriss.

Entscheidungen auf Basis von Transparenz: Unser Reporting

Profitieren Sie von unserem Berichtswesen und Kennzahlen-System, das die einzelnen Leistungen der Gebäudebewirtschaftung überprüfbar darstellt. Welche Schlüsselberichte und Kennzahlen für Sie relevant sind, identifizieren wir mit Ihnen gemeinsam. Unser Reporting ist die verlässliche Grundlage für Ihre strategischen Entscheidungen. REM@on und Bewirtschaftungsanalyse Sie möchten weiterhin selbst für das Immobilienmanagement zuständig sein? Wir stellen Ihnen dafür passende Instrumente zur Verfügung. Dazu zählt die Serviceplattform REM@on, die unseren Kunden die eigenständige kaufmännische Immobilienverwaltung ihrer Gebäude erlaubt. Eine Innovation, die sich lohnt: Mehr als 100.000 Mietverträge und rund 60 Millionen Quadratmeter werden bereits über REM@on verwaltet. Auf Knopfdruck erhalten Sie unter anderem aktuelle Leerstandsquoten, Mietvertragsstrukturen und Nebenkostenabrechnungen für Mieter. Ein weiteres innovatives Service-Instrument ist die Bewirtschaftungsanalyse, ein von STRABAG Property and Facility Services entwickeltes Software-Tool. Sie dient der Identifizierung von Einsparpotenzialen immobilienbezogener Kosten in der Nutzungsphase. Der Lohn für unsere Arbeit: Die Bewirtschaftungsanalyse wurde mit dem Immobilienmanager-AWARD 2009 ausgezeichnet. Transaktionsservices, Consulting, Marktresearch Auch hier unterstützen wir Sie. Bei geplanten Transaktionen vervollständigen und aktualisieren wir alle relevanten Immobiliendaten, managen physische und elektronische Datenräume und kümmern uns um die Qualitätssicherung des Datenbestandes. Wir beraten Sie gern hinsichtlich der Transparenz der Portfoliosituation, führen Markt- und Benchmarkvergleiche durch und erstellen für Sie Optimierungskonzepte. Wir führen systemische Erhebungen von Marktdaten durch, analysieren diese für Sie und identifizieren somit Marktpotenziale und Risiken, so dass Sie sich mit unseren Leistungen immer auf der sicheren Seite fühlen können.

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STRABAG
Property and Facility Services GmbH

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