provisionsfrei
Objekt-Nummer: 54199-2-Turm D
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Büros mit Alpenblick in den Ten Towers - provisionsfrei!

Dingolfinger Straße 1 - 15
81673 München

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Kerndaten

Büro/Praxen
Büro
EG - 14.OG
11.600,00 m²
  • Büro-/Praxisfläche: 11.600,00 m²
  • Kaltmiete gesamt: 162.400,00 € pro Monat
  • Kaltmiete: 14,00 € je m²
  • Nebenkosten 3,60 € je m²
Kaution: 3 MNKM
provisionsfrei
2. Quartal 2018
11.600,00 m²
800,00 m²
Parkflächen im Umfeld: Straßenraum

Technische Ausstattung

Anzahl der Personenaufzüge: 3
Das vorhandene Schließsystem kann weitergenutzt werden, DV-Verkabelung, Strukturierte Verkabelung, Telefonanlage, Bildschirmarbeitsplatz-Beleuchtung

Allgemeine Ausstattung

Sonnenschutz außenliegend, individuell oder witterungsabhängig vollautomatisch gesteuert
Rollstuhlgerechte Erschließung

Gebäudeinformationen

2005
Gepflegt
Das Objekt verfügt über gepflegte Außenanlagen

Logistische Einrichtung

2.8 m

Weitere Informationen -----

Bis zu 3.400 Mitarbeiter finden in den Ten Towers München einen Bürostandort vor, der modernste Standards erfüllt und sich dank seiner zentralen Lage im Stadtgebiet höchster Beliebtheit erfreut. Das Gebäude umfasst 5 gleiche fünfzehngeschossige Doppeltürme mit einer Gesamtfläche von ca. 60.000 m², die durch transparente, eingehauste Stege im 1. und 14. Obergeschoss sowie im 1. Untergeschoss miteinander verbunden sind. Jeder Doppelturm ist durch eine autarke 3er-Aufzugsgruppe und einen Treppenkern erschlossen. Im 2. Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage in der den Mietern pro Etage 5 Stellplätze zur Verfügung stehen. Innerhalb des Gebäudes stehen eine Kantine und ein Bistro zur Verfügung.

Die Ten Towers München verfügen über eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring und eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Ringautobahn A99. Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring und der Ostbahnhof liegen in fußläufiger Entfernung zu den Ten-Towers. Besonders der Ostbahnhof als Knotenpunkt zahlreicher EC-, IC- und IR-Züge sowie S- und U-Bahn bietet Anbindungsmöglichkeiten in sämtliche Himmelsrichtungen. Die Straßenbahn hält unmittelbar am Objekt. Zum Stadtzentrum mit seinem hervorragenden Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man nur ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Alle Büroflächen verfügen standardmäßig über einen Installationsboden mit Einbautanks für eine variable und barrierefreie Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Der außenliegende Sonnenschutz kann wahlweise individuell oder witterungsabhängig vollautomatisch gesteuert werden. Die Stellung von Trennwänden ist variabel und kann in allen Bürogeschossen auf die Anforderungen des Nutzers zugeschnitten werden. Das Gebäude erlaubt eine flexible Realisierung aller gängigen Bürotypen wie Zellen-, Kombi- oder Gruppenbüro. Begünstigt wird dies durch die mittelstützenfreie Konstruktion. Das Rastermaß beträgt ca. 1,38 m. Die lichte Raumhöhe beläuft sich auf ca. 2,80 m.

Zusätzlich stehen folgende technische Merkmale und Serviceleistungen im Objekt zur Verfügung: - Inhouse-Mobilfunk D1 - Sicherheitskonzept/Videoüberwachung/Alarmkontrolle - Empfang (24h-Besetzung), Registrierung Besucher - Betriebsrestaurant - Postdienste - Schlüsselverwaltung / IZS-Karten - Parkplatzmanagement - Umzugsmanagement auf Wunsch Die Höhe der Miete variiert nach Geschosslage im Gebäude und teilt sich wie folgt auf: - EG - 4. OG: 14,00 €/m² - 5. OG - 9. OG: 15,00 €/m² - 10. OG - 13. OG: 15,50 €/m² - 14. OG: 16,00 €/m² Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Die Gesamtfläche wurde nach BGF errechnet. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Kontaktdaten

01 80 - 24 23 22 21
(Festnetzpreis 6 ct/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 42 ct/min)