provisionsfrei
Objekt-Nummer: 18731-1und5-T1
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Attraktive, verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – provisionsfrei!

Eckernförder Landstraße 65
24941 Flensburg

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Kerndaten

Büro/Praxen
Büro, Praxis, Labor
EG, 1. OG, 4. OG, 6. OG
1.531,00 m²
  • Büro-/Praxisfläche: 1.136,00 m²
  • Lager-/Produktionsfläche: 395,00 m²
  • Kaltmiete gesamt: 8.420,50 € pro Monat
  • Kaltmiete: 5,50 € je m²
  • Nebenkosten 3,10 € je m²
Kaution: 3 MM
provisionsfrei
kurzfristig
1.531,00 m²
Parkplätze sind vorhanden
Parkflächen im Umfeld: im Straßenraum

Technische Ausstattung

Personenaufzüge sind vorhanden
Anzahl der Personenaufzüge: 1
DV-Verkabelung, DV-Kabel Kategorie: 5, Strukturierte Verkabelung
Räume sind mechanisch belüftet

Allgemeine Ausstattung

Teppichboden
Sonstiger Bodenbelag: Linoleum
Gipskarton-Decke
Isolierverglaste Fenster, Sonnenschutz außenliegend
Rollstuhlgerechte Erschließung

Gebäudeinformationen

1986

Logistische Einrichtung

Weitere Informationen -----

Das siebengeschossige Verwaltungsgebäude verfügt über eine charakteristische, repräsentative Rotklinkerfassade und ein großzügig gestaltetes Eingangsfoyer. Die vom Gebäude umschlossenen Innenhöfe wurden parkähnlich angelegt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage am Gewerbegebiet Süd. Die Entfernung zum Einkaufszentrum “Förde-Park” mit seinen zahlreichen Angeboten an Fachmärkten, Einzelhandelsgeschäften und Restaurants beträgt etwa 1 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Die Fahrzeit zum Flensburger Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Handel und Gewerbe. In geringer Entfernung befinden sich Restaurants, Einzelhandelsbetriebe, das Technologie- und Gewerbezentrum sowie mehrere Schulen und ein Pflegeheim.

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1., 4. und im 6. Obergeschoss. Sie werden über mehrere separate Zugänge rollstuhlgerecht erschlossen. Mehrere Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Call-Center oder für Schulungszwecke. Die Fußböden der Mieteinheiten sind mit Teppichboden bzw. Linoleumbelag ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind die Büroräume größtenteils mit einer strukturierten Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Teeküchen und Toilettenanlagen stehen im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter besteht die Möglichkeit die vorhandene Kantine zu nutzen. Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf die einzelnen Geschosse auf: - EG: ca. 263,06 m² (Bürofläche) / ca. 362,77 m² (Lagerfläche) / 27,05 m² (Werkstattfläche) - 1. OG: ca. 120,67 m² (Bürofläche) / ca. 5,54 m² (Lagerfläche) - 4. OG: ca. 485,12 m² (Bürofläche) - 6. OG: ca. 266,82 m² (Bürofläche) Im Kellergeschoss stehen zusätzlich anmietbare Lagerflächen zur Verfügung. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % auf die Nettokaltmiete. In den Nebenkosten sind die Stromkosten bereits enthalten. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Kontaktdaten

01 80 - 24 23 22 21
(Festnetzpreis 6 ct/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 42 ct/min)